在中國有個奇怪的現象，北京華遠集團公司董事長任志強說的話總能變成現實，他說房價升，國家調控“組合拳”就變得軟綿綿。近日，在中國企業家論壇第四屆高峰會上，他又做了一個夢，夢中說：高房價是一個城市競爭力的直接體現，房價不高城市沒有競爭力。
城市競爭力，是近幾年來在國外興起的城市管理新課題。雖然城市競爭力還沒有一個較為明確的概念，但有一個共識，那就是城市競爭力是一個綜合體現，提高城市競爭力是一項龐大的系統工程，絕非僅僅是今天修寬路，明天建大廣場，后天做活廣告，別的城市干什么我就干什么，更不會房價高了城市就有競爭力。城市競爭力管理，是城市管理的高級階段，對城市管理者在眼光、知識、水平和能力方面提出了更高的要求。
“房價不高城市沒有競爭力”，在我看來，這不過是地產商渴望發財的一個夢囈，如同政府辦公大樓豪華了，不代表政府有錢了老百姓富裕了一樣。現在，很多城市的房價都相當高了，甚至與國外發達國家有一比，但事實上城市競爭力并沒有多高，而且也沒有與國外發達國家去比的勇氣。
城市競爭力是一個綜合體現，房價應保持在適當的區間，不能過低，但也不能過高。經濟學家郎咸平說，小康社會絕對不是在“以錢(GDP)為綱”理念下所謂人均800美元就叫做小康社會，每個老百姓住得起房、上得起學、看得起病、退得起休的社會才是小康社會。套用郎咸平的話說，我以為，只有當普通市民能夠買得起房，而且還宜居的城市，才有競爭力。
城市競爭力也應體現在對外來人員的接納上。現代城市是開放的城市，既體現在對其他先進城市的學習上，也體現在需要外來人員的參與建設上。中國體制改革研究會副會長樊綱曾說，提高城市競爭力，政府最主要是要思考如何降低企業的商務成本(包括人的生活成本)，如何用較低的成本提供企業所需的投資、發展、創業的硬件和軟件條件，包括道路、橋梁、便利的交通、土地以及政策、制度、政府效率等。試想在一個城市博士買不起房，普遍勞動者住不起房，誰還能有閑心幫助你建設一個有競爭力的城市呢？沒有合適的生活成本是無法留住人的。
更重要的是城市競爭力決不能體現在高房價上。已有專家說過，房地產業的畸形發展實際上隱含著一個攸關國家現代化發展全局的重大戰略問題。很難想像，一個在國際上有足夠競爭力的大國、強國，其崛起靠的不是科技、實業、教育，而是建立在樓盤和“房奴”的“繁榮興旺”上。如果高房價真的成為一個城市競爭力的直接體現，那是一種悲哀。一是絕大多數老百姓是沒有經濟能力消費高價房的；二是房地產業是一個技術含量不高的“空心化”產業，它的迅猛發展，能帶動的相關產業只是煤炭、鋼鐵、土地的巨大損耗，進一步造成資源、環境問題，不僅不會刺激科技進步，實現可持續發展，而且還會嚴重制約我國經濟的進一步發展，嚴重危及國家經濟、軍事和信息的安全。
過去，任志強沒少看政府的笑話。“房價不高城市沒有競爭力”，這回任志強的夢囈要“瞎”了。日前，中央召開了醞釀已久的全國住宅工作會議。本次會議的參加部門包括建設部、央行、國土資源部、財政部、民政部、國稅總局等多個部門。由此可見，本次會議不但規格空前，討論的政策除涉及土地、規劃之外，也涵蓋金融、財政、稅收等方面。據悉，一系列與住房保障相關的文件將陸續出臺，完整的住房保障政策體系將在年內形成。低收入家庭的住房一旦得到保障，那么就不會出現擠破銀行門檻的“房奴”，就不會再有那么多人去購買高價房，高價房自然就會減少。到那時，房價不高了，不僅不會降低城市競爭力，相反會提高城市競爭力，因為讓勞動者從高房價的牢籠中解放出來，生產力會大大提高，城市才會活力四射。(張魁興)
