住大房子是很多中國(guó)人的夢(mèng)想，為了這個(gè)夢(mèng)想，很多年輕人早早地背上了房貸，為了供房，很多人不敢去旅游，不敢去商場(chǎng)購(gòu)物，有的甚至不敢生孩子。國(guó)家住宅與居住環(huán)境工程技術(shù)研究中心主任劉燕輝認(rèn)為，消費(fèi)者購(gòu)房要及時(shí)走出“貪大求闊”的誤區(qū)，減輕不必要的生活壓力。
劉燕輝在“第三屆中國(guó)健康住宅理論與實(shí)踐論壇”上指出，近20年來(lái)，我國(guó)住宅建設(shè)事業(yè)發(fā)展迅速，但研究領(lǐng)域和建造技術(shù)相對(duì)建設(shè)速度滯后，“快餐式”的住宅建設(shè)比較普遍，在大量的住宅建設(shè)后留下了許多遺憾。告別了住房短缺的階段，伴隨而來(lái)的是人們對(duì)住宅要求的不斷攀升，但人們對(duì)住宅標(biāo)準(zhǔn)的期望值往往帶有盲目性。為迎合人們買大房子的心理，很多開(kāi)發(fā)商只蓋大房子，不愿意蓋小戶型。
“現(xiàn)在很多小戶型的舒適度比較差，導(dǎo)致人們目光只盯著大房子。”劉燕輝介紹說(shuō)，國(guó)家住宅與居住環(huán)境工程技術(shù)研究中心正在和日本美好住宅中心密切合作，計(jì)劃將“日本技術(shù)高集成度住宅”引入中國(guó)。“日本人住的房子面積都不大，但給人的感覺(jué)非常舒適。”劉燕輝說(shuō)，他曾到過(guò)日本國(guó)土交通省住宅局一些官員家中做客，發(fā)現(xiàn)這些日本官員的住房也就是一百平方米左右，但空間利用度非常高，不僅沒(méi)有面積浪費(fèi)，而且讓人感到很舒適。
劉燕輝認(rèn)為引導(dǎo)消費(fèi)者樹(shù)立正確的梯度消費(fèi)觀，成為健康住宅理論創(chuàng)新的重點(diǎn)，通過(guò)高品質(zhì)的中小套型樣板項(xiàng)目，讓人們認(rèn)識(shí)到中小套型一樣可以做到高舒適度、做成宜居的健康住宅。引進(jìn)“日本技術(shù)高集成度住宅”并加以創(chuàng)新，推動(dòng)中國(guó)住宅建設(shè)的計(jì)劃，同時(shí)也成為健康住宅跨入新階段的標(biāo)志。“相對(duì)以單一面積指標(biāo)衡量住宅的觀念，過(guò)渡到‘精細(xì)式’住宅建設(shè)已成為發(fā)展方向。”
國(guó)家住宅工程中心常務(wù)副主任仲繼壽表示，日本在住宅建設(shè)政策方面的研究和實(shí)踐有可借鑒之處，只有建立在產(chǎn)業(yè)化基礎(chǔ)上的精裝修，才能讓更多的人感受精細(xì)式住宅的優(yōu)越性，改變單純面積指標(biāo)的居住觀。沿海綠色家園集團(tuán)總裁吳欣認(rèn)為北京沿海賽洛城準(zhǔn)備拿出一部分房屋來(lái)精心打造小戶型精裝修項(xiàng)目，經(jīng)市場(chǎng)調(diào)查認(rèn)可度非常高。
“現(xiàn)在很多人買完新房子，是拿著錘子進(jìn)去的，先看哪兒不適合自己的需求，先砸了再重建。很多人家裝修都得折騰一兩個(gè)月，這說(shuō)明我們的設(shè)計(jì)還存在很多問(wèn)題。只有在設(shè)計(jì)上加強(qiáng)改進(jìn)，提高房子的可用度，拿著錘子進(jìn)新房子的局面才能得到改變。”劉燕輝說(shuō)。(葛素表)
