“目前上海中心城區(qū)房源價(jià)格相對(duì)較高，上海的房?jī)r(jià)正處于兩極分化狀態(tài)。但隨著城市土地價(jià)格落差的逐步減少，未來(lái)上海房?jī)r(jià)的差別會(huì)逐步減小。”上海社會(huì)科學(xué)院部門(mén)經(jīng)濟(jì)研究所所長(zhǎng)、著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家厲無(wú)畏日前表示。
事實(shí)上，經(jīng)過(guò)兩年多房產(chǎn)調(diào)控，上海房?jī)r(jià)在前兩年被炒高后已有所下調(diào)，但中心城區(qū)可供開(kāi)發(fā)土地的緊缺，使高檔房的價(jià)格仍持續(xù)走高。
天天房展網(wǎng)分析師薛建雄指出，在上海房?jī)r(jià)總體下降過(guò)程中，除豪宅逆市高漲外，中心城區(qū)房?jī)r(jià)實(shí)際上也在上漲。從今年成交數(shù)據(jù)看，黃浦、靜安、盧灣3個(gè)中心區(qū)已沒(méi)有單價(jià)12000元以下的房源成交，內(nèi)環(huán)內(nèi)單價(jià)10000元以下、中環(huán)內(nèi)單價(jià)8000元以下房源也較難找到。天天房展網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，當(dāng)上海頂級(jí)豪宅售價(jià)超過(guò)50000元/平米的同時(shí)，上海部分區(qū)域，一些普通住宅售價(jià)還不到2500元/平米。
對(duì)于之前房產(chǎn)界有關(guān)上海房?jī)r(jià)的爭(zhēng)論，厲無(wú)畏在出席2007首屆財(cái)富五角對(duì)話(huà)活動(dòng)時(shí)指出：“房?jī)r(jià)的增幅只要不高于人均收入的漲幅，就是正常的。”
無(wú)獨(dú)有偶，上海社會(huì)科學(xué)院城市與房地產(chǎn)研究中心主任張泓銘日前再次重申：“上海商品房沒(méi)有大量過(guò)剩！上海房?jī)r(jià)進(jìn)入平穩(wěn)期，預(yù)計(jì)2007年上海房?jī)r(jià)仍將持續(xù)平穩(wěn)。”他指出，就階段性任務(wù)看，去年年底的上海房產(chǎn)市場(chǎng)，調(diào)控已基本到位；今年上半年的上海房產(chǎn)市場(chǎng)，調(diào)控的作用將進(jìn)一步到位。今年上海商品住房?jī)r(jià)格也將總體穩(wěn)定，平穩(wěn)中可能有極微弱的升降。(李麗)
