有論者認為，房地產業不應該成為支柱產業，理由是：支柱產業應該有相當的獨立性，但房地產需要依附于其他產業上才能發展。比如，設計由設計單位完成，工程建設由建筑施工企業完成，需要大量的銀行貸款。支柱產業還必須能提供足夠多的就業機會，但《第一次全國經濟普查主要數據公報》顯示，2004年末，全國共有房地產開發經營法人單位5.9萬個，就業人員僅158.5萬人，平均一個法人單位提供二十幾個就業機會。稅收更是衡量支柱產業地位的一個重要標準，盡管我國房地產行業存在著嚴重暴利，盡管這一行業集中“培養”了大批富豪，但在國稅總局公布的2004年度中國納稅500強企業排行榜中，前300名內沒有一家房地產企業等。
上述理由并不充分。因為任何行業都不可能不依賴其他行業而獨立生存，至于房地產業納稅是否進300強，跟公司的規模有關系；就業機會的提供，跟我們的日常感受也不同。
反對支柱產業定位者，是把平常廣義上的房地產概念重新做了狹義的定義：“事實上，世界上大都把建筑業而不是房地產業作為支柱產業。2005年的經濟數據顯示，在國民經濟的20個行業中，建筑行業排名第五，領先于采礦業、房地產業、金融業等14個行業。建筑行業增加值從1978年的138.2億元發展到2005年的10134億元，年均增長17%。建筑施工行業就業人數達4000萬人左右，占全部非農產業就業人員的12.4%。建筑施工行業每年為國家創造300億美元左右的外匯收入，這點更是房地產業所不能相比的。”也就是說，把建筑業從房地產業中獨立出來，使“房地產業”變成了“房地產公司”。這樣理解房地產業是不科學不嚴謹的。
房地產業是不是支柱產業，能不能成為支柱產業，應由市場說了算，由社會和時代發展的需要說了算。
我國正處在城市化加速和城鄉住宅全面更新換代的當口，住宅建設從休眠狀態開始覺醒。進入本世紀，中國大陸房地產市場迅速升溫。2001年房地產投資6245億元，占全社會總投資36898億元的16.9%，到2004年房地產投資升高到14480.75億元，占社會總投資58620.28億元的24.7%。2005、2006年估計也差不到哪里去。與此同時，有調研報告顯示，2004年地方政府賣地給房地產商的收入超萬億元。這個數字，占到當年全國財政收入的三分之一強，而這些收入只是政府的“預算外收入”，這還不包括從購房者、房地產商、建筑企業及其他相關企業收的稅收。無論從房地產投資占社會總投資的比例，還是稅費和土地出讓金收入占政府收入(含預算外)的比例，房地產業早已是不折不扣的支柱產業。
在3月30日召開的“國際房地產論壇”上，全國人大副委員長成思危說，國內外經驗證明，住宅建設是一個消費潛力極大、產業關聯度高、無技術障礙的產業，可以帶動建筑、建材、輕工、電子等幾十個行業的發展，可以吸納相當多的就業人口，對經濟的拉動是非常明顯的。他還介紹，在我國當前的情況下，每投入100元的資金可以創造相關產業170到220元的需求；每銷售100元的住宅可以帶動130到150元的其他消費；住宅行業每吸納100人就業，可以帶動相關行業200人就業。2004年，美國房地產業占GDP的比重是12.7%，日本是12.1%、中國是4.5%。中國房地產業在GDP的比重比美國、日本少了1/3，是法國的1/2。
把房地產業排除在支柱產業之外，不等于可以解決房地產業的問題；承認房地產業的支柱地位，也不等于政府可以在這個問題上長期錯位和缺位。(蕭劍)
