上周六，被6938名排號人哄搶的中糧萬科長陽半島項目正式對外選房，首期854套房源在一天內售罄，創下了新政來的首次“日光”記錄，也成為低迷樓市下的驚人亮點。在買賣雙方的博弈中，低價已成為撬開買房人口袋的關鍵法寶。

　　早在搖號時，平均每8人搶一套的消息就在購房人間傳得沸沸揚揚。

　　周六8時，萬科在香格里拉飯店拉開了選房大幕，每200號一組，每一撥5人，逐批放人進去選房，到400號出來時，300套房源已經被人認購走。排在第七撥的市民祁先生就告訴記者，當他進去選房時，85平方米的E戶型就被選掉了大半。到周日11時，萬科給每位參加搖號的購房人發來短信，告知一期854套房源已經售罄，沒有選上房的市民，可以保留優惠卡，等到二期開盤時繼續選房。

　　“買房就像投資，關鍵看性價比。我選的那套價格是每平方米12600元，總價低，又是三居，總體上覺得比較靠譜。”周先生說。

　　均價每平方米13500元，2009年高價地的低開策略，是本次長陽半島項目最受購房人推崇的原因。北京萬科總經理毛大慶向記者透露，實際開盤價比最初的預期要低出2000元，而靠近地鐵的7號樓更是剛過萬元。“每平方米13500元的均價，也是銷售人員在經過兩個半月的電話咨詢，綜合購房人價格承受之后的最終結果。這次的銷售表現也證明，只要價格低一些，剛性需求就會入市”

　　毛大慶表示，面對宏觀調控后的樓市，下半年的新房市場肯定會以比較平實的價格入市，而8月份即將開盤的長陽半島二期，也會繼續走低開的路線。

　　趙瑩瑩