近日有關“三套房開閘”、“房貸調控政策將取消”等傳言，讓公眾的目光再度轉向房貸市場。昨日，記者以購房者的身份采訪了解到，在西安，部分銀行早已暫停受理三套房房貸，部分銀行雖然沒有喊停，但是首付需六成，利率上浮比例高達20%，實際貸款的幾乎沒有人。

　　少數銀行仍受理三套房貸

　　昨日，記者以買房者的身份，暗訪了西安多家銀行網點，其中，包括中國銀行、農業銀行、工商銀行、招商銀行、光大銀行、交通銀行、華夏銀行和北京銀行等。結果顯示，上述銀行目前仍然奉行第三套房不放貸款政策。各銀行網點的工作人員均表示，停止辦理第三套房房貸。4月份，國家出臺有關三套房貸款新政后，銀行便停辦了三套房房貸，何時能夠再申請，必須看國家政策，等總行通知。

　　隨后記者從中信銀行了解到，該行三套房房貸首付60%，貸款利率上浮20%。該行的工作人員表示，對于確屬真實自住需求的，比如成年子女與父母為房產共有人但確實分開居住等情形，可予以發放貸款。記者調查發現，浦發銀行和建設銀行也可辦理三套房貸款，要求首付六成，利率1.2倍。

　　首付利率均高，三套房貸少人問

　　4月中旬，國務院公布了“新國十條”。其中規定，商品住房價格過高、上漲過快、供應緊張的地區，商業銀行可根據風險狀況，暫停發放第三套及以上住房貸款。采訪中，記者了解到，盡管一些銀行對三套房房貸未關上大門，但幾乎沒有人問津。首付六成，利率上浮20%，顯然申請貸款購買第三套房已經不是明智之舉。“已有很長一段時間沒有受理過三套房的貸款申請了”中信銀行的工作人員說。對此，業內人士表示，樓市新政對西安的投資型需求還是產生了影響，貸款門檻的提高讓房產投資成本增加，投資客因此離開市場，或者說產生觀望心態。(實習記者 王嘉）