據(jù)新華社電 中國房地產(chǎn)指數(shù)研究院新公布的《2010年第二季度購房者消費調(diào)查研究》顯示，在國家采取一系列房地產(chǎn)調(diào)控措施背景下，購房者觀望心理嚴重。六成人堅信房價下跌。

　　炒房者樂觀 自住者觀望

　　該研究對購房者心理的十余項參數(shù)進行了調(diào)查，結(jié)果顯示，在二季度，購房者對國家實行平抑房價的調(diào)控政策信心明顯增強。認為房價會小幅下降的購房者占比居首，為39.2%，認為房價會大幅下降的購房者占19.8%，兩項共占約六成。

　　但購房者需求不同，對房價走勢的預(yù)測也不同：比如投資性需求的購房者對房價走勢的預(yù)測相對比較樂觀，而剛性和改善性需求的購房者更加傾向于認為房價會有較大幅度松動。也就是大家常說的：“炒房者樂觀、自住者觀望”。

　　此外，多數(shù)購房者表示，70平方米至89平方米的兩室一廳住宅仍然是最理想的購買房型。

　　購房者認為目前房價偏高

　　中國房地產(chǎn)指數(shù)研究院華北分院總經(jīng)理蔣云峰表示，該研究雖然主要在北京進行，但對于國內(nèi)各大一線城市具有很強的代表性。從研究結(jié)果看，購房者表現(xiàn)出四個明顯的心理特點，一是對調(diào)控政策有信心，二是對平抑房價有信心，三是市場觀望的氣氛濃，還有一個就是大家認為目前房價仍然偏高。

　　據(jù)介紹，該研究是由中國指數(shù)研究院通過某房地產(chǎn)網(wǎng)站在線下組織的活動對購房者消費行為進行的季度性的監(jiān)測。通過對964位年齡在18歲以上的在職消費者進行了問卷調(diào)查和方便抽樣，得出以上結(jié)果。