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　　【解說】10月31日，記者從北京住房公積金管理中心獲悉，為支持居民剛性和改善性住房需求，體現公積金制度公平性、互助性、普惠性，北京住房公積金管理中心從認本地房、認全國公積金貸款(含住房公積金政策性貼息貸款，下同)記錄入手，優(yōu)化住房套數認定標準。

　　【解說】10月31日，北京住房公積金管理中心對外發(fā)布的《北京住房公積金管理中心

　　關于優(yōu)化住房公積金個人住房貸款中住房套數認定標準的通知》明確了這一內容。

　　【同期】北京住房公積金管理中心貸款管理處處長 王憲

　　本次政策調整主要是優(yōu)化了住房公積金個人住房貸款的住房套數的認定標準。實際上我們從以前的認“北京當地的住房和全國的住房貸款記錄”調整優(yōu)化為認“北京當地住房兼顧住房公積金個人貸款記錄”的使用情況。

　　【解說】王憲介紹，根據《通知》，購房人在北京無住房且在全國無住房公積金貸款記錄的，將被認定為首套住房。

　　【同期】北京住房公積金管理中心貸款管理處處長 王憲

　　具體的政策變化也跟您這兒簡單的介紹如下：

　　首先就是在本市無住房，且在全國無住房公積金貸款記錄的，將被認定為首套住房。

　　對于本市有一套住房；或者是在本市沒有住房但是在全國范圍內有過住房公積金貸款記錄的這一種情況；以及在本市有一套住房在全國范圍內有一條住房公積金貸款記錄，這三類情況將會被認定為第二套住房，執(zhí)行二套房政策。

　　第三種情況是，如果在本市您有兩套住房，或在全國范圍內有兩條住房公積金貸款記錄，將不予貸款。

　　【解說】不過，按照現行政策，借款申請人如有未還清的住房公積金貸款，將不予受理；在離婚一年以內申請住房公積金貸款的，將按二套住房貸款政策執(zhí)行。本次政策調整自2023年11月1日起施行。

　　【解說】當天，北京住房公積金管理中心還發(fā)布了《北京住房公積金管理中心關于對隨單位從北京疏解到雄安新區(qū)人員實施住房公積金支持政策的試行意見》。

　　【解說】根據《試行意見》，從提取來看，疏解人員在雄安新區(qū)租房，向北京中心申請租房提取的，以實際月租金作為每月提取限額，不受月繳存額限制。疏解人員在雄安新區(qū)購房，向北京中心申請購房提取的，不受有無京內購房提取記錄的限制。

　　【同期】北京住房公積金管理中心貸款管理處處長 王憲

　　從貸款來看，疏解人員在雄安新區(qū)購房時，可以向北京中心申請住房公積金貸款，由北京中心發(fā)放。在貸款的支持過程中，我們是這樣考慮的，購買首套住房，首付比例按20%執(zhí)行，購買二套住房的，首付比例按60%執(zhí)行，首套房的最高貸款額度為120萬，二套房最高貸款額度為60萬。

　　【解說】王憲指出，其他貸款政策按照北京中心現行政策執(zhí)行，如遇北京中心政策調整，按最優(yōu)惠政策執(zhí)行。本實施意見自2023年11月1日起執(zhí)行。

　　記者 劉超 北京報道

責任編輯：【周馳】