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房價猛漲 購置房產成為多數俄羅斯人理財的首選
2007年03月01日 17:17 來源:經濟參考報

  俄羅斯人投資理財的方式很多,包括將錢存入銀行、購置不動產、炒股、購買黃金首飾等。但從目前情況看,購置房產已經成為多數俄羅斯人投資理財的第一選擇。

  近年來,俄羅斯房價迅猛上漲。飛漲的房地產價格使莫斯科在2006年成為世界生活費用最高的城市。去年俄全國住房平均價格比2005年上漲17%,首都莫斯科的漲幅則達到24%。據俄聯邦統計局提供的資料,去年12月,莫斯科新房的平均價格已經超過每平方米3200美元。據業內人士預測,今年俄羅斯的房價還將繼續上漲。

  房價上漲使越來越多的俄羅斯人認識到,購房是實現自有資金保值增值的重要途徑。根據俄獨立社會調查機構——“ROMIR Monitoring”公司的調查結果,如果2005年1月44%的被調查者表示購房是其個人理財的首選,那么到2006年2月,這一比例已經超過50%。

  將手中閑錢存入銀行也是俄羅斯人理財的重要選擇。近年來,得益于國際石油價格走高,俄經濟形勢持續好轉,金融機構的實力和信譽也得到加強。這些因素保障了俄金融機構吸收的居民存款大幅增加。據俄聯邦統計局公布的最新數據,截至2006年12月1日,俄羅斯自然人儲蓄存款總額(包括盧布和外幣存款)比2005年同期增長了35.9%。

  由于盧布不斷升值,俄羅斯人開始更青睞本國貨幣,許多人開始調整盧布和外幣在存款中的比例,以減少匯率變化所帶來的負面影響。俄專家建議持有外幣的本國公民將存款結構調整為:70%盧布;20%歐元;10%美元。  

  隨著俄居民收入的增加,投資股市也開始成為他們個人理財的另一重要選擇。近年來,由于國際能源市場行情對俄羅斯有利,俄股市呈現出強勁上漲勢頭。

  去年最后一個交易日,俄證券市場RTS指數達到創紀錄的1921.92點。去年這一股指比2005年增長70.75%。到去年年底,俄上市公司總市值已經超過一萬億美元。預計今年RTS指數將繼續保持上漲勢頭。

  應該指出的是,目前在俄股市起主導作用的是機構投資者,自然人所占比例較小。俄羅斯聯邦金融市場局局長維尤金認為,今后俄股市私人投資者數量將會增長,這已經成為大勢所趨。(岳連國)


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