中新網6月27日電 據上海《青年報》報道，房地產調控近一個月，上海二手房買賣市場觀望氣息濃厚，成交量稅減，但租賃市場表現卻較為活躍。
26日，漢宇地產的數據顯示，截至6月中旬二手房買賣成交量環比上月縮減了30%，而租賃市場成交相對平穩，其中普陀、長寧、浦東三林等區域租賃成交量比5月同比上漲了三成左右。
據悉，新政初襲時，上海二手房市場對房產新政反應強烈，房齡不足五年的業主為回避政策控制，紛紛暫停交易重歸觀望。漢宇地產相關人士介紹，虹口、浦東大三林等房齡鄰近5年的區域，業主基本都將物業轉售為租，其中虹葉茗園、瑞虹二期、浦江名邸、翰城國際、申江豪城等樓盤表現明顯；而想在這幾個區域置業的客戶也紛紛以租房作為短期過渡。租賃市場掛牌和成交的集中放量出現在6月上旬，6月中旬以來二手房出租房源沒有再大量地涌入市場。由于距離五年限期時間不長，因此買賣雙方博弈態勢較緩，規避營業稅的共同“理想”使得這些區域的次新房買賣市場基本平淡，二手房少有成交。
此外，在次新房房齡只有2年左右的自住區域，比如楊浦、閘北、閔行、普陀長壽、浦東塘橋等區域，新政對于在兩年就想轉手的投資業主和正需要改善住房條件的買家來說，影響更甚。無法再等待三年和不愿意承擔全額營業稅而損失自己收益的業主，紛紛想出了小幅降價出售或者將與買家分攤稅費，或者暫時性地售轉租觀望市場的不同應對之策。“在這些區域租賃市場沒有出現明顯放量，買賣市場也沒有出現嚴重停滯。”(江敏)
