中新網東莞七月二十五日電 (記者 李映民) 記者今天從東莞市住房公積金管理中心了解到，截至今年六月底，已經有八千八百四十六戶市民通過住房公積金貸款購買了住房。
據東莞市住房公積金管理中心主任秦慶祖介紹，截至今年六月底，住房公積金貸款總數八千八百四十六戶，貸款總額逾二十億元人民幣。去年東莞市住房公積金個貸率(貸款余額占歸集余額比率)為百分之六十一點四六，位居全省之首。
秦慶祖介紹，二00五年以前，東莞住房公積金貸款的運作并不理想。當時，住房公積金貸款放款周期長、手續繁瑣、審批時間長，既不便于職工申請公積金貸款，又不利于開發商資金回收，嚴重地影響了職工使用公積金貸款的積極性。
同時，開發商和銀行對住房公積金貸款也不太“感冒”。許多樓盤在出售時，要么不愿接受客戶住房公積金購房，要么讓客戶自行辦理相關手續，讓許多用公積金貸款的購房人明顯感覺受到“冷落”。
鑒于此，為了解決住房公積金放款周期過長的問題，去年九月，東莞市住房公積金管理中心聯合建行東莞市分行提出了差別化服務方案，并得到了東莞十多個發展商的積極支持。
所謂差別化服務，即對于東莞部分優秀的房地產發展商，其客戶只要通過東莞市公積金管理中心貸款審批后，就可以在未辦妥抵押登記手續前獲得銀行的放款，由發展商在銀行預存百分之二十的保證金，作為客戶辦理抵押登記前的擔保。
此舉使公積金貸款從申請到放款的周期縮短到一個月左右。而按照以往的程序，貸款周期基本上要三個月。
到今年六月，東莞住房公積金貸款業務擴展到建行東莞市分行、工行東莞市分行、東莞市商業銀行等三家銀行，其差別化服務面得到了進一步提高。
據了解，去年年末全國住房公積金運用率僅為百分之五十八，沉淀資金(未貸出資金)高達一千六百五十六億元，逾期率為百分之零點一二。相對而言，東莞住房公積金沉淀資金與貸款逾期率均低于全國及廣東省水平。據有關負責人透露，這正是東莞市住房公積金執行差別化服務的成效。
今年六月初，東莞市公積金管理中心提高組合貸款的額度，將組合貸款中商業性住房貸款最高額度由原來二十萬元調高到三十八萬元。這樣一來，公積金組合貸款最高額度可達七十六萬元。這樣的貸款額度，基本上可以滿足房價在一百萬元以內的業主的貸款需求。
東莞市住房公積金管理中心已經和包括萬科在內的四個實力較為雄厚的發展商簽訂了差別化服務協議，并將進一步推廣，為更多的樓盤業主提供住房公積金貸款服務。
