中新社北京五月三十一日電(記者 趙建華)在中國(guó)政府開(kāi)始著手調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)的時(shí)候，國(guó)家稅務(wù)總局今天發(fā)布消息說(shuō)，六月一日后，個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足五年的住房對(duì)外銷售，要全額征收營(yíng)業(yè)稅。
六月一日后，個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)超過(guò)五年的普通住房對(duì)外銷售，應(yīng)持相關(guān)證明材料申請(qǐng)辦理免征營(yíng)業(yè)稅手續(xù)。購(gòu)買(mǎi)時(shí)間雖然超過(guò)五年(含五年)的住房對(duì)外銷售，不能提供屬于普通住房證明材料或經(jīng)審核不符合規(guī)定條件的，一律執(zhí)行銷售非普通住房政策，按其售房收入減去購(gòu)買(mǎi)房屋價(jià)款后的余額，征收營(yíng)業(yè)稅。
據(jù)悉，為了調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)，二00五年中國(guó)政府提出了八項(xiàng)調(diào)控措施，稅收政策也進(jìn)行了相應(yīng)調(diào)整。當(dāng)時(shí)規(guī)定，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房不足兩年轉(zhuǎn)手交易的，按其取得的售房收入全額征收營(yíng)業(yè)稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)非普通住房超過(guò)兩年轉(zhuǎn)手交易的，銷售時(shí)按其售房收入減去購(gòu)買(mǎi)房屋價(jià)款后的差額，征收營(yíng)業(yè)稅。
國(guó)家稅務(wù)總局有關(guān)負(fù)責(zé)人今天表示，在今年的宏觀調(diào)控中，政府仍然只對(duì)住房營(yíng)業(yè)稅政策進(jìn)行了調(diào)整，將原政策中的“兩年”改為“五年”。此次營(yíng)業(yè)稅政策的調(diào)整，既要遏制投機(jī)性炒房和投資性購(gòu)房，也要調(diào)整住房結(jié)構(gòu)、區(qū)分普通住房和非普通住房。
稅務(wù)總局要求，各地不得擅自出臺(tái)與中央宏觀調(diào)控政策相違背的規(guī)定。各級(jí)地方稅務(wù)部門(mén)，必須嚴(yán)格執(zhí)行普通住房享受稅收優(yōu)惠政策的條件，必須嚴(yán)格執(zhí)行調(diào)整后的營(yíng)業(yè)稅政策和現(xiàn)行房地產(chǎn)稅收政策，確保國(guó)家宏觀調(diào)控政策的貫徹落實(shí)。
