日前，廣東省國土資源廳廳長林浩坤公開表示，廣東各地房價持續攀升是虛火，廣東省房地產土地供應充裕，且其預計有關部門會出臺文件對房產市場進行規范，因此建議消費者不妨三年后再考慮購房。
這一建議讓筆者聯想目前引起廣泛關注的“不買房行動”。這一由深圳市民發起的行動，已經得到了眾多人的支持。盡管支持還只停留在口頭階段而非現實行動。
其實，所謂“不買房行動”，恐怕更多只能是一種意見的表達，而難以變成消費者普遍的現實行為。其不買房的呼聲背后，事實上隱含著要求政府及時出手，調控市場房價的訴求。從這一點來看，似乎不妨將三年后再買房的建議，看作是對“不買房行動”的遙相呼應。
在房價令百姓不堪重負的情況下，上述信息無論如何都值得歡迎。然而，欲購房者能否據此高枕無憂地靜待三年，從而避免“房奴”的命運呢？我不樂觀。
中央政府早已在調控房價了，各地方政府也都采取了相應行動，可房價并未因之而降低，市場反而繼續“虛火”著。造成這一現象的原因究竟是什么？是政府調控不力，還是房地產市場的價格或許原本并不像公眾普遍感受的那樣高？對此，筆者無力回答，也不敢妄猜。
在此現狀下，有意見認為，國內房地產市場是“政策市”。換句話說，就是市場價格不是由市場因素所決定，而是深受政府政策之影響。只要政府真正愿意讓房價降下來，就不是什么難事。因此，主張政府該出手時就出手，及時拯救萬民于苦難之中。
上述認識顯然隱含著一個前提，即政府在調控時，盡可以采用行政而非市場手段。筆者相信，如果政府不惜動用一切非市場的手段調控房價，那么把房價降下來是完全可能的。但問題是，政府真的應當不惜動用行政手段來調控市場價格嗎？如果這樣的話，其政策后果除了房價降低，是否會有其他負面效應？是否會使房地產市場成為一個偽市場，或者說是被扭曲的市場？而如果政府不用行政手段而只用市場手段進行調節，消費者是否還有足夠的理由對未來房價持樂觀態度？
關注百姓住房問題，能否不局限于僅僅關注房地產市場的價格問題？換句話說，房價在政府調控中繼續走高的現象，與政府的管理思路偏頗有內在聯系。
滿足公眾的住房需求，特別是基本需求，除了讓大家去購買商品房外，政府應當提供足夠多的其他選擇。比如，讓低收入群體有能力買到經濟適用房，有足夠的廉租房供大家只租不買。令人遺憾的是，到目前為止，無論是經濟適用房還是廉租房都還僅是甘霖幾滴，無以濟蕓蕓眾生。
擺脫百姓“房奴”命運，除了規范、調控房地產市場外，還需政府做更多的工作。
(來源：中國青年報 作者：田繼賢）
