“看的多買的少，叫好不叫座！”這是今年“五一”黃金周廣州樓市的特點。專家分析，房價走勢不確定、可供選擇的樓盤不多以及加息預期等因素限制了廣州的成交量。
從去年下半年到“五一”黃金周前，樓市里四處涌動著買房一族。但從這個“五一”黃金周的市場表現看，觀望情緒占據上風，房屋成交的速度慢了下來，一些樓盤既定的銷售目標完成的并不理想。
5月7日，陽光家緣網站公布的統計數據顯示，當天可售的樓盤有269個，房屋套數為28291套；而5月1日公布的數據為可售樓盤270個，房屋套數28697套，兩者相比并沒有什么變化。
記者從中原地產、合富輝煌等中介的市場研究部了解到，自去年底以來，市場吸納力持續旺盛，存貨的數量相對不足。除天河區外，廣州新近入市的全新樓盤并不多，今年“五一”黃金周可售貨量同比去年已經減少20%。市場售貨量有限使市民購房挑選余地減少，不少市民選擇了持幣觀望。
更讓買家捂緊錢袋的是房屋價格。據了解，廣州均價在6000元/平方米以下的樓盤數量大幅度縮減，這一現象在番禺、東圃等區域表現得更為明顯。
調查顯示，“五一”黃金周在售的近百個主流樓盤中，均價在6000元/平方米以下的樓盤僅有32個，而均價在7500元/平方米以上的樓盤卻占到35%，比去年同期上漲了15%。此外，原老三區和珠江新城的房價，絕大多數都已過萬字頭，是今年“五一”黃金周高價房最為集中的區域。
“五一”期間，很多樓盤開盤就提價，并且幅度讓原來意向購房者難以接受。
據了解，從今年3月初，計劃在“五一”黃金周開售的樓盤陸續開始內部咨詢登記，但從當時的價格與“五一”期間開盤的價格看，多多少少都有提價。
“開盤的價格確實是我沒想到的，比我3月初交誠意金的時候整整貴了1000元/平方米，我們看中的120平方米戶型的房價貴了12萬元，三成首期款要多4萬多元�！� 已經計劃好購買白云區某樓盤的熊先生選擇了退出，像他這樣考慮的買家在“五一”黃金周大有人在，都是早早交了誠意金，但在即將出手的那一刻，理智并無奈地退出。
此外，記者在采訪中發現，加息的消息也影響著一些買家的購房決策。如果不是“五一”黃金周前“空降”的加息政策，一部分買家或許在“五一”黃金周都交定金了，但看到加息消息，他們猶豫了。
(來源：中國證券報 作者：龔小磊)
