中新網(wǎng)4月26日電 據(jù)《中國(guó)經(jīng)濟(jì)時(shí)報(bào)》報(bào)道，2006年3月31日，北京市第一中級(jí)人民法院對(duì)莊勝二期購(gòu)房人劉再煊訴北京莊勝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司下簡(jiǎn)稱莊勝公司商品房預(yù)售合同糾紛一案，做出了原告劉再煊敗訴的判決。至此，劉再煊已經(jīng)接連遭受了兩次訴訟失敗。
“我還是會(huì)堅(jiān)持繼續(xù)上訴。”劉再煊表示，他目前正在做再上訴的準(zhǔn)備工作。從劉再煊口中，記者了解了整個(gè)案件的原委。
買房遭遇“一房?jī)少u”？
2005年3月18日，劉再煊與莊勝公司簽訂了《莊勝二期東區(qū)公寓認(rèn)購(gòu)書》，購(gòu)買莊勝公司開發(fā)的總價(jià)161.7萬元的芳芷苑D座3層301室，劉再煊于當(dāng)日支付給莊勝公司定金20000元。
3月29日，劉再煊與莊勝公司簽訂了《商品房買賣合同》，并于當(dāng)日支付給莊勝公司購(gòu)房款和印花稅共計(jì)1000808元人民幣。此后，莊勝公司以為劉再煊辦理備案手續(xù)為由拒絕將《商品房買賣合同》交給劉再煊，也不為他辦理備案手續(xù)。
“當(dāng)時(shí)我覺得有點(diǎn)不對(duì)勁。”劉再煊對(duì)記者說，于是他登陸北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)，查詢莊勝二期的預(yù)售公示信息，發(fā)現(xiàn)自己已經(jīng)支付了102萬元的房子顯示為已經(jīng)簽約售出。
他愛人到北京房地產(chǎn)交易所查閱其所購(gòu)買的房屋預(yù)售登記情況，發(fā)現(xiàn)早在2002年12月，在莊勝二期開盤初期，一個(gè)名為“周建輝”的購(gòu)房人就與莊勝公司簽訂了《商品房買賣合同》。
劉再煊從售樓人員的口中得知周建輝在當(dāng)初與莊勝公司簽訂購(gòu)房合同之后辦理了銀行按揭手續(xù)，獲得了銀行貸款。
售樓給劉再煊的銷售人員親口告訴劉再煊的愛人，大約有50套房子和劉再煊購(gòu)買的房屋的情況一樣，都是處于“一房?jī)少u”、“未解除假按揭”、“無法過戶”的狀態(tài)。
“我把銷售人員和我愛人的這段對(duì)話錄了下來，作為訴訟證據(jù)。”劉再煊說，他和家人一直和莊勝公司交涉。直至去年7月中旬，莊勝公司才告之，劉再煊可以退房，但是其已經(jīng)交納的房款需要三個(gè)月以后才能還清。劉再煊要求莊勝公司出具書面文件被拒，對(duì)方也拒絕支付劉再煊房款被占?jí)簳r(shí)間的利息。
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