中新網(wǎng)4月25日電 據(jù)《上海證券報(bào)》報(bào)道，深圳將出臺樓市“新政”的消息不絕于耳，其中尤以“提高貸款購房首付比例”這一招最為引人注目。24日，有消息傳出，深圳有關(guān)部門將在6月1日前出臺樓市“新政”，提高貸款購房首付比例至四成很有可能位列其中。
記者隨后從深圳房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士處了解到，目前該項(xiàng)動議還在權(quán)衡之中，不過一旦面市，相信將帶來巨大“殺傷力”。
今年，深圳房價(jià)的異動已引起廣泛關(guān)注。在剛剛過去的一季度，深圳的商品房住宅均價(jià)達(dá)到每平方米8126元，比去年同期上漲了25.63%。而與房價(jià)不斷上躥相對應(yīng)的是，深圳政府今年以來已接連采取行動控制房價(jià)。而就在上周四的市政府常務(wù)會議上，深圳通過了穩(wěn)定房價(jià)的八條意見，在不少業(yè)內(nèi)人士看來，這是深圳政府針對房地產(chǎn)市場過熱，準(zhǔn)備重拳出擊的再表態(tài)。
按照深圳金融界的說法，“深八條”出臺后，政府很可能會在近期推出更為嚴(yán)厲的調(diào)控舉措，其中就包括提高首付款比例。“據(jù)悉，深圳金融界已對該措施出臺可能帶來的影響進(jìn)行過調(diào)查，但具體的出臺時(shí)間和實(shí)施內(nèi)容目前還很難說。”一位了解內(nèi)情的深圳業(yè)內(nèi)人士對記者表示。
該人士告訴記者，早在去年11月，深圳市房地產(chǎn)研究中心就針對抑制房價(jià)上漲過快向政府部門提出四大建議，包括打擊囤地、囤房，增加供給，以及提高首付。“報(bào)告建議，應(yīng)采取更加嚴(yán)格的金融調(diào)控手段，如提高購房首付比例，購買普通商品住房(建筑面積在144平方米以下)的首付比例為40%，非普通住宅則為50%，以此提高炒作成本，打擊炒房行為，而目前深圳的一手房首付比例基本為20%。”
正是提高購房首付比例這一條，在深圳引起不小的爭議。深圳中原地產(chǎn)的有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，從控制需求入手的購房首付提至四成肯定能使深圳樓市“降溫”。但是，該項(xiàng)政策如果出臺，退出市場的不光是炒房者，也許更有大批買房自用的普通購房者，如此翻倍提高購房門檻，對深圳的房地產(chǎn)市場、行業(yè)、銀行乃至整體經(jīng)濟(jì)發(fā)展都將產(chǎn)生嚴(yán)重影響，如何權(quán)衡其中利弊，需要政府部門謹(jǐn)慎考慮。(李和裕)
