中新網(wǎng)4月6日電 據(jù)《北京晨報(bào)》報(bào)道，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局5日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，今年第一季度的房地產(chǎn)業(yè)景氣指數(shù)比上季度上升1.9點(diǎn)，而這已經(jīng)是該數(shù)字連續(xù)第二個(gè)季度上升。
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局編制的企業(yè)景氣指數(shù)是根據(jù)企業(yè)家對(duì)本企業(yè)綜合生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況的判斷與預(yù)期，來(lái)反映企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)狀況。從去年二季度開(kāi)始，受到“打壓高房?jī)r(jià)”的新政影響，開(kāi)發(fā)商信心一路走低，房地產(chǎn)行業(yè)的景氣也曾一度逐季下降。
而現(xiàn)在，數(shù)字顯示開(kāi)發(fā)商的信心正日漸回升�，F(xiàn)實(shí)中，房地產(chǎn)市場(chǎng)的熱鬧場(chǎng)面也印證了數(shù)字的變化。在不久前結(jié)束的北京軍博房展會(huì)上，3萬(wàn)多名購(gòu)房人蜂擁而至，均價(jià)6000元/平方米已經(jīng)幾乎不可能買(mǎi)到南四環(huán)內(nèi)的毛坯期房。
在打壓“炒房”的重點(diǎn)城市上海，3月份的商品住宅交易量已達(dá)179.67萬(wàn)平方米，與2月82萬(wàn)平方米的成交面積相比，環(huán)比增幅高達(dá)119%，成交規(guī)模也回歸到去年調(diào)控新政出臺(tái)前的水平。
在曾經(jīng)房?jī)r(jià)高漲的東南沿海地區(qū)，經(jīng)歷了新政帶來(lái)的低迷期后，廣州今年首季房?jī)r(jià)繼續(xù)大漲14%，通過(guò)網(wǎng)上成交10833套房屋，均價(jià)達(dá)到7483元/平方米，中心城區(qū)已很難找到價(jià)格較低的新盤(pán)。
與此同時(shí)，以“抑制”為基調(diào)的房地產(chǎn)調(diào)控政策也出現(xiàn)新的提法，國(guó)家發(fā)改委公布的《2006年房地產(chǎn)調(diào)控工作重點(diǎn)》提出要鼓勵(lì)居民適時(shí)適度購(gòu)房。中國(guó)社會(huì)科學(xué)院房地產(chǎn)專(zhuān)家尹中立分析說(shuō)，之所以會(huì)出現(xiàn)這樣的轉(zhuǎn)變，是因?yàn)橐坏┙灰琢恳病敖禍亍保瑢?duì)銀行業(yè)和已經(jīng)過(guò)剩的建材等行業(yè)并不是好消息。
不過(guò)，國(guó)泰君安證券分析師張宇指出，最近房地產(chǎn)交易量出現(xiàn)的回升，只能表示購(gòu)房者有“走出觀望”的可能，還談不上房地產(chǎn)業(yè)的全面復(fù)蘇，尤其是最近房地產(chǎn)股的上漲，主要還是受人民幣升值的影響。尹中立也提醒說(shuō)，如果在房地產(chǎn)業(yè)“降溫”不久后又重新升溫，可能會(huì)帶來(lái)短期的繁榮，但長(zhǎng)期來(lái)看可能會(huì)產(chǎn)生更多的泡沫。(張黎明）
