中新網3月28日電 據《新京報》報道，25日，均價分別為每平方米5700元、5980元的蘋果派、明天第一城四期，其推出的1300套左右的房源被搶購一空。業內人士認為，目前京城中低價位商品房供應量非常少，而需求卻在增加，京城商品住宅供需結構不平衡已經成為突出問題。
現象：“連個房號都排不上”
3月25日，位于朝陽北路的蘋果派項目開盤，均價5700元/平方米。當日，蘋果派一期開盤的270套房子全部被搶購一空。有一市民托該項目的銷售經理買房，“結果連號都沒有排到”，該購房者說。
“我們事先也沒有預料到會這么火爆！”今典集團銷售總經理馬勇表示，由于幾百名購房者從3月22日晚就開始在售樓處前排隊搶購，一期房源嚴重不足，開發商緊急籌措了115套新房源，預計在下周推出。“開盤當天，270多套基本被搶購一空，總成交額超億元。有朋友托我訂的房子都沒排上號，希望下周推出的新房源不再讓他們失望。”
25日開盤、同樣出現搶購局面的還有明天第一城四期“精品水岸公寓”。四期此次推出15、17、18號三棟樓，共1000多套房。雖然四期均價上升幅度較大，達到5980元/平方米，但開發商介紹，截至當天上午12點，四期所有房源全部銷售完畢。
實質：商品房供需結構不平衡
3月26日結束的第21屆北京個人購房房地產展示交易會的數據顯示，展會上每套房子平均成交總價為53.85萬元，中低價位住宅成為受追捧的對象。
“就好像在買大白菜一樣”，一位購房者這樣說。京城再次出現中低價位住宅產品被搶購的局面，進一步說明京城商品房供需結構的不平衡。
中原地產華北區域總經理李文杰認為，從目前的市場反響來看，中低價位住宅產品的需求很大，但從去年開始，售價在6000元/平方米以下的住宅開發量很少。同時，房價上漲快、漲幅大，這就使得目前區位相對較好的中低價位住宅非常搶手。因此，購房者搶購中低價位住宅“實屬無奈之舉”。
多位業內人士均表示，目前中低價位住宅供需不平衡的矛盾已經非常明顯，開發商為了獲取更大的利益，不會主動積極開發中低價位住宅產品，這就需要政府有關部門在政策方面進行引導。此外，李文杰表示，由于目前中低價位住宅分布越來越遠，需要有關部門加快建設這些區域的相關配套和交通。（張學冬 關爽）
