中新網3月21日電 據《中華工商時報》報道，中原樓市正在陷入一場困境。“3·15”期間，河南萬輝置業有限公司所開發樓盤“時代駿庭”的業主，因為開發商“蒸發”、自己的血汗錢面臨“泡湯”而尋求維權。這是繼去年康明置業玩“蒸發”之后，河南萬輝置業有限公司(下稱萬輝置業)、河南寶宏物業管理有限公司(下稱寶宏物業)人員又一次發生更大的集體大“蒸發”事件。
蒸發者“手續合法”？
面對自己辛苦一輩子的血汗錢將被“打水漂”，時代駿庭的業主們心急如焚。業主張先生說，他們找到鄭州市公安局，但辦理此案的經偵支隊領導說案件正在辦理，房款究竟在誰手中，暫時還不宜公布；找到鄭州市房管局，但有關工作人員稱，萬輝置業在開發“時代駿庭”的時候，開發商是按照正常程序辦了手續，并且已經取得了5證，其他問題不歸他們管。那么萬輝置業真的“合法經營”嗎？
記者通過河南省工商局、稅務局等有關部門了解：萬輝置業成立于2001年3月，注冊資金5500萬元，是一家中外合資的房地產開發企業。開發項目包括位于鄭州市西大街商務區的時代華庭、位于鄭州市城東路與航海路交叉處的時代駿庭小區、位于紅專路與東明路交叉口的時代國貿大廈、位于東風路與文化路交叉口的時代科技商務等。
然而據記者查證，萬輝置業2002年被工商部門吊銷營業執照，2003年，河南省工商局在網上發布了《內資公司2002年度吊銷名錄》，《2004年度私營企業吊銷公告》上，以“私營企業”身份出現的同一注冊號的萬輝置業再度被吊銷。其狡兔三窟的另一注冊號為003390的河南永皓實業有限責任公司也名列《2004年度外資企業吊銷公告》。
顯然，萬輝置業的經營并不合法。但令人費解的是這樣的非法經營者竟能夠“登堂入室”混跡于強手如林的房地產“操盤大腕”之中；而且，除了粗心的業主之外，還能夠玩轉銀行、企業“不設防”地與其合作。萬輝置業的顧志煒到底何許人也？記者訪遍了河南房地產商會、物流業商會等部門也沒能得到有關該企業的詳細資料，網上查詢也是所獲寥寥。
業內人士認為：鄭州市房地產管理辦法規定也存在明顯的制度缺失。按照《規定》——在取得了土地、規劃、施工、許可證后，如果是6層(含6層)的商品房項目，完成基礎并施工至二層以上(含地下室)結構封頂工程；7至12層(含12層)小高層的建筑完成3層以上結構封頂的；13層以上高層建筑完成5層以上結構封頂工程，簽訂房屋預售款監管協議后，就可以申請辦理房屋預售。這樣就會造成房屋預售的開發商資金鏈一旦斷裂，購房者就面臨風險。
有關專家在透視該“蒸發”事件后稱：“集體失誤的背后是社會層面的病態和畸形。”
“蛇吞象”“鬼”在哪里？
“2003年，就在顧志煒以外資企業法人光環照身的時候，地方媒體和連云港媒體都發表了河南企業在連云港打造‘河南第一碼頭’的新聞。”有關知情人士說，當時的新聞披露：河南服裝進出口集團有限責任公司、河南永皓實業有限責任公司、美國聯合收益投資有限公司、連云港港務局四方，共投資6億元在連云港建立寶宏碼頭。如果不出意外的話，不沿海、不沿江、不沿邊的河南人，在2005年年底將擁有屬于自己的“出海口”。
據了解，當時應運而生的永皓公司出資比例由29%增至55%，永皓公司的出資額高達3.3億元。由于母公司萬輝置業的相關資料很少，合作方就很擔心這是“空手套白狼”。實踐證明萬輝置業玩的是“轟動效應”和“做大做空”的“概念股”。
一位知情律師說：萬輝置業支系龐大，但卻是空架子。顧志煒拿著時代國貿大廈的房地產抵押給銀行，套取銀行巨額資金，本是債務人的顧志煒搖身一變就成為債權人。在合作伙伴中“打抽俸”，在銀行和業主身上“打主意”，是萬輝置業的慣用伎倆。時代國貿大廈真正的投資商——興華集團知情人士稱：以前，服裝集團曾為萬輝置業在廣東開的一家音響公司作過4000萬元左右的資金擔保，正是由于這次擔保讓服裝集團承擔了連帶責任。服裝集團向萬輝置業要不來錢，就把其價值八九百萬元的音響拉回，至今萬輝置業還欠服裝集團3400萬元。可當官兒的沒有“吃一塹長一智”，還要與顧志煒合作“眼睜睜再跳一回火坑”，這其中肯定有貓膩！記者隨即撥打華興集團負責人的手機，但對方一直關機。相關金融部門也一再回避記者采訪。記者獲知某銀行的涉案人員已經歸案。
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