中新網2月24日電 建設部最近公布了2006年工作要點，其中為了遏制炒房，將落實商品房預(銷)售合同聯機備案和實名制購房制度。這一工作要點剛一公布，實名制購房便引起人們的關注。建設部住宅與房地產業司有關負責人日前接受新華社專訪時指出，促進房地產市場健康發展，除了推行實名制購房外，還需要采取綜合措施，既要解決當前突出問題，更要加強制度建設，建立長效發展機制。
據該負責人指出，實名制購房并不是2006年才實施的新政策。2005年5月，《國務院辦公廳轉發建設部等部門關于做好穩定住房價格工作意見的通知》中，就提出要切實整頓和規范市場秩序，嚴肅查處違法違規銷售行為，并明確規定實行實名制購房，推行商品房預銷售合同網上即時備案，防范私下交易行為。
該負責人介紹說，2004年底以來，一些城市房地產投資規模過大，商品住房價格上漲過快，市場秩序混亂，住房問題成為一段時期以來社會矛盾的焦點，引發了社會不滿情緒。主要表現為：一些企業在項目未取得預售許可證的情況下，就通過內部認購、提前預訂等方式私下出售，一些個人和機構借機炒樓花、炒房號；一些開發企業、銷售機構利用臨時借用的身份證、內部工作人員身份證甚至編造姓名、證件等方式，搞虛假認購，囤積房源，人為制造住房緊張局面，引誘群眾爭購，借機哄抬房價；一些個人和機構利用抵押貸款等方式，短期內購買多套住房，再轉手倒賣等。推行實名制購房，就是要解決此類問題的重要措施之一。
該負責人還表示，2006年建設部將結合反商業賄賂專項治理工作，進一步整頓規范房地產市場秩序。對不執行實名制購房的有關措施，虛構合同、變相投機炒作、哄抬房價等擾亂房地產市場秩序、侵害消費者權益的行為，予以嚴肅查處，對一些典型案例要向社會公布，予以曝光。同時將與有關部門一起，抓緊修訂《城市房地產開發經營管理條例》等有關法規，從制度建設入手，進一步嚴格市場準入、完善市場規則、加強預售款使用管理，加大對違法違規行為的懲處力度，著力維護正常的市場秩序和消費者的合法權益。(記者 杜宇 )
