中新網2月8日電 據《市場報》報道，每年的十大稅收新聞評選都是財稅領域的一大話題。在日前舉行的全國十大稅收新聞評選中，“七部委聯合發布意見調整房地產營業稅”榜上有名。經濟學家、政府官員在點評新聞時指出———
稅收被用于調控房地產市場2005年5月，建設部、國家發改委和國家稅務總局等七部門聯合發布《關于做好穩定住房價格工作的意見》，提出要充分運用稅收等經濟手段調節房地產市場，加大對投機性和投資性購房等房地產交易行為的調控力度。
中國社科院財貿所副所長高培勇指出，七部委聯合發布意見，調整房地產營業稅，在房地產市場上引起不小的波瀾，但是最重要的意義，并不在于通過調整營業稅，對打壓房價起了怎樣作用，其重要意義就在于在中國的市場經濟發展到今天的條件下，政府動用稅收手段調節宏觀經濟的運行，甚至深入到微觀領域房地產，已經在相當程度上成為一種共識。
中國城鄉建設經濟研究所所長陳淮也強調說：“征收交易過程中的營業稅，雖然這個稅去年沒有收上什么錢來，但是極大改變了社會上對房屋的需求結構，影響了房價當中不正常的炒作因素。我們熱切希望通過完善發展稅務手段，來推動房地產市場健康發展。”
物業稅將優化配置存量資源
國家稅務總局副局長王力表示，目前國稅總局正在會同有關部門，在部分地區開展房地產模擬評稅試點工作，為物業稅的開征積累經驗、創造征管條件。
國務院研究室宏觀司副司長叢明說，物業稅的改革，主要是把握3個大的原則：第一個原則，就是要保證老百姓的消費負擔不能夠加重，甚至還可以適當的減輕一些。第二個原則，有利于房地產市場的宏觀調控，對房地產市場進行稅收調控，目前只是臨時性的措施。物業稅對于調控房地產，比如說對于奢侈住房要付多一些稅，都可以在物業稅政策中體現出來。第三個原則，有利于促進房地產市場的健康發展。因為物業稅不能理解為打壓房地產，應該還是著眼于促進整個房地產市場的健康發展。
增加“持有稅”降低“流轉稅”成趨勢
關于稅收是不是真正的調節房價的杠桿，中國城鄉建設經濟研究所所長陳淮解釋說：稅收對房價的影響，有以下幾個方面：第一是調整預期，就像去年調整房地產營業稅。第二是通過間接的方式，加重持有和消費的這種負擔，這對價格的影響是雙重的：一方面，加上稅以后房子的價格就提高了；另一方面，持有消費過程的負擔特別重，會導致需求減少。這樣一來，那些非常貴的豪宅買的人少了，價格自然就會下降。如享受型的大戶型，今年以后普通工薪階層買這樣的房子也要受限制，花100萬買得起，每年交3萬塊錢的稅是不是劃算？消費者自然要考慮；第三是稅負結構的調整，究竟是在交易環節征稅，還是在持有環節征稅是不一樣的。大家比較共識的是，去年在交易環節征稅是一個不得已而為之的過程，今后總的方向是提高持有環節的稅負，如財產稅。(程惠芬)
