中新網1月25日電 據《北京日報》報道，越來越多的開發商看中了土地一級開發市場，不但是為了其8%左右的利潤，還能為順利拿到經過一級開發后的“熟地”加大把握。為了更合理地分這塊蛋糕，北京市國土局相關負責人24日透露，北京市將利用招投標方式，將競爭引入土地一級開發市場，具體操作辦法目前正在研究中。
土地一級開發指市政府委托市土地儲備中心及其分中心，按照土地利用總體規劃、城市總體規劃及控制性詳細規劃和年度土地一級開發計劃，對確定的存量國有土地、擬征用和農轉用土地，統一組織進行征地、農轉用、拆遷和市政道路等基礎設施建設的行為。截至去年12月底，全市共有土地一級開發項目111個，占地面積5400多公頃。
根據新出臺的各項新的土地政策,今后城市建設用地經營性土地使用權一律改為政府進行一級開發，先把土地由“生地”開發為“熟地”，達到“三通一平”或“七通一平”，然后進入政府組織的土地市場，再公開招標掛牌拍賣。尤其是“8·31”未過關土地，必須先進行一級開發，然后才能進入土地市場。今后土地市場的供應量如何，很大程度取決于土地一級開發制度的建設和土地一級開發的進度。
一位土地一級開發商表示，一級開發權的獲得通過公開招標得來，可以從源頭上保證拿地制度的整體公正性。由符合搞土地一級開發的企業投標，報送征地拆遷安置方案和需要的金額，由無規律選定的專家委員會評審，確定方案最佳、費用最低的企業中標，不但保證了土地開發進度，更節省了開發費用，對房價的降低不無好處。(劉宇鑫）
