中新網1月24日電 據《新聞晨報》報道，職場新人想獨自貸款買房，自己收入實在捉襟見肘，而擁有一定積蓄的父母卻因為年齡關系，貸款年限又無法達到最長。上述在銀行個人房貸領域一直不能有效調和的矛盾，從現在起有望得到改善。
23日，農行上海分行的消息稱，農總行近日在上海、北京、天津等8個省市分行試推個人住房“接力”貸款新業務。作為首批試點單位，滬農行目前已正式啟動此業務。
上海農行此次推出的個人住房“接力”貸款是指以某一子女(或子女與其配偶)作為所購房屋的所有權人，父母雙方或一方與該子女作為共同借款人貸款購買住房的住房信貸產品，對于子女已婚的，其配偶也作為共同借款人。目前，個人住房接力貸款僅適用于個人住房一手房的貸款。
據農行有關業務專家介紹，“接力”房貸主要適用于兩類情況：作為父母的借款人年齡偏大，按現行規定(借款人年齡＋貸款年限≤65)可貸年限較短，月還款壓力較大，希望通過指定子女作為共同借款人以延長還款期限；另一類是作為子女的借款人預期未來收入情況較好，但目前收入偏低，按現行規定可貸金額較少，希望通過增加父母作為共同借款人以增加貸款金額。
此前，銀行的個人住房貸款一般只有家庭(夫妻關系居多)或單個自然人為借款人，極少放行“父母＋子女”的借款人模式。這次農行的房貸新品屬于一次創新嘗試，即可有效解決樓價首付偏高，還貸壓力大的難題，又可使銀行規避貸款風險。
農行方面表示，申請個人住房“接力”貸款需同時具備以下條件，共同借款人均具有完全民事行為能力；作為共同借款人的父母和子女均具有穩定的職業和收入，共同借款人收入之和具有償還貸款本息的能力；作為父母的借款人中年齡較大的一方不超過60歲；個人住房接力貸款的期限可在子女年齡的基礎上按照相關規定確定。
據悉，滬農行已有部分支行正在接受個人住房“接力”貸款業務的申請，而首筆業務最快有望在春節前后辦理。屆時，將有越來越多的市民可以選擇個人住房“接力”貸款。(李強）
