中新網1月20日電 據《北京青年報》報道，萬科企業股份有限公司19日發布公告稱，北京市朝陽區國資委與萬科于1月18日簽署協議，將所持有的北京市朝萬房地產開發中心的60%國有產權以及與該等產權相對應的股東權益轉讓與萬科，轉讓價格為38900.136萬元。業內人士認為，這是萬科投向國有房地產企業，謀求土地儲備的又一手法，萬科缺地，朝萬缺錢，兩家并購，是各取所需。
據了解，這也是繼去年12月10日，大型國有房地產企業天鴻集團和城開集團合并后，又一起國有房地產企業改制的案例。早在2005年8月，業內就傳出萬科和北京朝開正在洽談合作事宜，雙方會于去年底簽訂合作的框架性協議。但在昨天雙方都表示不能接受記者關于此次并購相關事宜的采訪。
公告顯示：北京朝萬房產成立于2005年12月1日，注冊資金2億元，經營范圍主要為房地產開發，朝陽區國資委持有100%產權。而根據2005年12月1日經審計的財務數據，朝萬房產總資產18.8996億元，凈資產6.476億元，朝萬房產目前擁有5個土地項目，包括朝陽區六里屯17號樓項目、公園5號三期、石佛營三期以及東莞陽光山莊和大嶺山項目。
京城多數業內人士認為，此次合作對雙方都有非常深遠的意義。中原地產華北區域總經理李文杰認為此次雙方合作可以用“雙贏”來表述，“朝萬完全是為了雙方合作而成立的公司，雙方都達到了合作的目的”。他認為，萬科通過收購朝萬的股權，可以獲得北京朝開手中的土地，并借此改變其在北京核心區域沒有土地的局面，同時北京朝開也可以借助萬科在房地產專業化開發和管理方面的經驗，為其將來的向外擴張發展奠定基礎。(余美英）
