在多個地方政府及有關部門因為房價成本清單問題被媒體反復追問又不得不保持沉默的背景下，“民間版”清單的出爐意味深長。一些地方物價部門宣布放棄制作清單時列出的理由，在這份清單面前不攻自破。
似乎真是條條道路通羅馬——在福州、浙江等地“官方版”房價成本清單發布相繼遇阻之后，國內首個“民間版”房價成本清單近日在南京新鮮出爐。
據報道，一份名為“南京河西地區部分樓盤價格成本”的清單在“我愛南京”自建房網正式公布，隨即迅速被南京各大地產網站、論壇轉載。這份清單羅列了南京河西區14個新建樓盤的成本信息，以及7個未建樓盤的土地價格信息，萬科、順馳和中海等開發商旗下的樓盤均榜上有名。
這樣一條消息容易讓人眼前一亮。在多個地方政府有關部門因為房價成本清單問題被媒體反復追問又不得不保持沉默的背景下，“民間版”清單的出爐意味深長。
政府部門未能做成的事情，民間人士卻承擔了起來——解讀這個事情，我覺得有喜有憂。喜的是，民間人士列出的清單，表面上看，直接的好處僅僅是給予了購房者，但在樓市這個并不健康的市場中，從長遠來看，相關的信息公開對平抑房價、對房地產行業的健康成長都是有益的。盡管這份清單制作還不夠完善，但多少揭開了一些定價黑幕，為購房者在與開發商談判時，多了些參考的依據。
憂的地方就多了。一是民間人士非公權部門，沒有測算并發布自主定價商品的社會平均成本的權利和職能，這就注定了在法律許可的范圍內，“民間版”清單是殘缺的，是信息不完備的。而且，與政府部門相比，民間人士制作清單的法律風險無疑更大一些；二是民間人士不具備政府部門的優勢，盡管在統計分析等技術層面或許無多大困難，但在原始數據的獲得等方面盡顯劣勢；三是清單的權威度相對較差，雖然制作者強調成本的誤差不會太大，但制作者畢竟是個體，清單的公信度難免打折。
比較其中的喜和憂，很容易得出一個結論：房價成本清單還是應該由政府來制作比較妥當。理由很簡單：如果什么事情民間都能做，那還要政府干什么呢？在一定意義上，“民間版”房價成本清單的推出，是置政府相關部門于尷尬境地。此前，一些地方物價部門宣布放棄制作清單時列出的理由，在今天已經推出的“民間版”清單面前，漏洞不攻自破。
面對“民間版”清單，江蘇省物價局有關負責人表示，他們會對此予以關注，并稱“官方版”的房價成本清單發布工作將納入明年工作安排中，但短期內仍不會出臺。這個表態基調是積極的，但筆者心里還是希望步子能夠更快一些，以及最先“吃螃蟹”的福州市物價局，能夠重新去品嘗“螃蟹”的美味。
(來源：國際金融報 作者：汪曉波）
