中新網(wǎng)12月7日電 據(jù)《東方早報》報道，上海房地產(chǎn)市場交易迅速縮水，意外地帶火了房產(chǎn)典當業(yè)務。上海東方典當行日前表示，2005年以來該行45億元典當營業(yè)額中，36億元來自房地產(chǎn)典當，其中又有29億元左右房產(chǎn)典當業(yè)務額來自中小企業(yè)典當。房產(chǎn)典當已經(jīng)成為中小企業(yè)渡過難關的重要融資渠道。
“3月以來市場形勢迅速變化，這使許多房產(chǎn)投資者、持有房產(chǎn)的中小企業(yè)明顯感覺到了變現(xiàn)難度。”上海東方典當行總經(jīng)理王福明指出，一些持有大量房產(chǎn)的個人投資者、中小企業(yè)投資者甚至中小開發(fā)商，都出現(xiàn)了資金鏈緊張的問題。為應付其他急用或支付多套房產(chǎn)的按揭貸款，一些“房東”急于把房產(chǎn)變現(xiàn)但卻遲遲尋不到下家，就越來越多地走進了典當行。
王福明介紹說，東方典當行2005年以來的營業(yè)額累計達45億元人民幣，其中80%為房地產(chǎn)典當營業(yè)額，共約36億元人民幣。這36億元房產(chǎn)典當業(yè)務中，又有80%來自合伙、個人經(jīng)營的中小企業(yè)。“從2004年以來房地產(chǎn)貸款緊縮，許多中小企業(yè)面臨貸款困難、銷售回款困難的兩頭堵情況。”王福明指出，受宏觀調控政策的影響，上海房地產(chǎn)市場受到?jīng)_擊，一些中小型企業(yè)急于短期融資，就把房產(chǎn)典當作為“快速融資”的首選。(劉穎娟)
