中新網(wǎng)11月22日電 據(jù)香港《大公報(bào)》報(bào)道，長(zhǎng)和系集團(tuán)加碼投資內(nèi)地房產(chǎn)之市場(chǎng)意向明顯，今年以來(lái)連番得手，最新的例子為和黃地產(chǎn)投得上海浦東新區(qū)世紀(jì)大道兩幅地皮，據(jù)報(bào)和黃是次涉及土地轉(zhuǎn)讓金額估計(jì)達(dá)到45.6億人民幣，有關(guān)地皮是早前由陸家嘴公司邀請(qǐng)地產(chǎn)發(fā)展商出標(biāo)的形式出售，這將是內(nèi)地歷來(lái)招標(biāo)方式出售地皮的最高價(jià)格。
長(zhǎng)和系集團(tuán)80億購(gòu)地
現(xiàn)在，地產(chǎn)商在香港不易平價(jià)購(gòu)地，加上香港樓價(jià)低位反彈7至8成，未來(lái)上升水位有限，故不少地產(chǎn)商變陣加碼投資內(nèi)地房產(chǎn)。據(jù)資料顯示，今年本港財(cái)團(tuán)投資內(nèi)地房產(chǎn)的步伐加快，其中長(zhǎng)和系集團(tuán)表現(xiàn)最進(jìn)取，參與廣東增城、重慶、北京、天津、武漢、成都及上海等地項(xiàng)目，估計(jì)單是地價(jià)已超逾80億元，而新鴻基地產(chǎn)今年在杭州、浦東購(gòu)地?cái)?shù)十億元，至于恒隆地產(chǎn)則總投資25億元，在沈陽(yáng)發(fā)展大型商場(chǎng)。
內(nèi)地房產(chǎn)市場(chǎng)本是今年宏觀調(diào)控的重點(diǎn)對(duì)象，藉此冷卻過(guò)熱的樓市，不過(guò)，香港的財(cái)團(tuán)顯然把握內(nèi)地樓市降溫大好機(jī)會(huì)，更積極吸納土地儲(chǔ)備。事實(shí)上，內(nèi)地有意透過(guò)擴(kuò)大內(nèi)需以推動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，相信不愿見(jiàn)樓市出現(xiàn)較大調(diào)整，而內(nèi)地樓市能夠適度降溫，反而有利后市，在商場(chǎng)上身經(jīng)百戰(zhàn)、投資眼光銳利的本港地產(chǎn)商，今年一窩蜂在內(nèi)地主要城市搶購(gòu)地皮，正好說(shuō)明內(nèi)地樓市屬大漲小回格局而已，前景續(xù)可看高一線。
和黃今次投得的浦東兩幅綜合商業(yè)發(fā)展地皮，面積達(dá)8萬(wàn)9千方米，建筑面積約38萬(wàn)方米，相較于新鴻基地產(chǎn)曾在2003年購(gòu)入的浦東商業(yè)地皮，兩年間價(jià)格勁升了139%。
內(nèi)地房產(chǎn)股受熱捧
此外，在港上市的華潤(rùn)置地，宣布向母公司購(gòu)入五項(xiàng)物業(yè)后，包括港人熟悉的深圳萬(wàn)象城商場(chǎng)，股價(jià)即告大升一成，反映出內(nèi)地房產(chǎn)股仍然熱捧。華潤(rùn)置地未來(lái)五年?duì)I業(yè)額會(huì)由目前的24億元急升上100億元，土地儲(chǔ)備增加至378萬(wàn)方米，同時(shí)會(huì)繼續(xù)開(kāi)發(fā)二線城市，包括了重慶、寧波、無(wú)钖等，要成為內(nèi)地房產(chǎn)股中的藍(lán)籌。(大衛(wèi)）
