中新網11月15日電 據新京報報道，14日上午11時，昌平太平家園小區門口，該小區業委會委員田浩正在等公交車，遭到三名不明身份的黑衣男子持木棒追打，致使田浩左朧骨粉碎性骨折。由于田浩一直主張更換物業，有居民懷疑田浩被打與小區嘉仁物業有關。警方已介入調查此案。
業委會成員主張更換物業遭襲
田浩61歲，是太平家園小區業主委員會委員。14日下午4時許，在昌平中醫院分院病房，左臂打著石膏的田浩正在床上輸液。他說，14日上午，他在小區門口等公交車，兩名約20歲，穿著黑色西服的男子沖他走過來。“走到跟前還盯著我看了約一分鐘。”田浩說，隨即又一名男子走來。正當他納悶時，3名男子手持七八十厘米的木棒，從背后沖過來舉棒就打。他喊著“救命”逃跑，三名男子窮追猛打，將他打倒在地。圍觀群眾都大喊“大白天打人”，3名男子沖他踢打了五六分鐘后，扔下木棒，乘坐一輛京照銀灰色轎車離去。“把棍子都打折了！”小區門口一名商販證實打人的經過。
昌平中醫院門診病歷寫著，田浩左朧骨粉碎性骨折，身體多處軟組織損傷。昌平東小口鎮派出所民警給田浩做筆錄后，將木棒帶走調查。
“田浩是維權最積極的！”太平家園業委會秘書長李有成說，太平家園已建成10年，基礎設施不健全，居民們目前仍使用自備井水和煤氣罐。2004年5月底，小區1400多戶居民選出業主委員會，并在昌平區小區辦備案。小區的北京嘉仁物業公司是開發商指定的物業公司，2004年年底合同已到期。因為小區居民對嘉仁物業服務不滿意，業委會決定對其進行解聘，但嘉仁物業一直拒絕和業委會商談合同解聘問題，并且未簽合同期間仍舊向業主收取物業費，遭到大多數業主的拒絕。2005年6月12日，業主投票決定“炒”掉嘉仁物業，并重新聘請新物業公司。
7月10日，新物業盛利達公司入駐小區，遭到老物業嘉仁公司拒絕，該小區至今未移交管理權。8月29日，田浩等8名業委會委員向小區1400多名業主發出《書面征求意見書》，其中包括“是否同意盛利達物業公司立即執行合同，恢復我小區正常秩序”等內容。
李有成說，業委會委員和骨干業主因為維權多次遭到毆打和恐嚇，就在6月11日(業主們投票“炒”掉了嘉仁物業前一天)，李有成在小區門口被不明身份男子砍傷。
“物業曾說看到老田就打！”田浩的妻子說，8月29日中午，田浩在家里統計業主的《書面征求意見書》時，四五個保安不停地敲家門，企圖搶走《書面征求意見書》。他們報警后，民警和小區物業人員趕到現場，一名嘉仁物業的領導當眾稱：“以后見到田浩，就往死里打。”
14日下午，太平家園數名業主都證實了此事。
田浩說，11月6日，他在小區內遛彎，有3名男子一直在跟著他。他走到小區幼兒園時，3名男子加快腳步追上來，一名田浩認識的出租車司機急忙將他拉上車，送回家中。此后，田浩一直不敢出門。“那3個人就是打我的人！”田浩說。
14日晚上，北京嘉仁物業公司一名秦姓值班人員稱，物業公司已經知道田浩被打一事，但否認此事與物業有關。她稱，業委會和物業是有一些矛盾，物業是為業主服務的，不會雇人打業主。同時，她也否認物業說過“打田浩”一類的話。
建委：舊物業拒搬可能被取消資質
北京市建委物業處一位工作人員表示，對于新舊物業，建委只能進行文件移交的協助工作，不能通過行政手段強制要求雙方交接。業主的交接要求在協商不成的情況下，須通過訴訟來解決。
該工作人員介紹，業委會須按照《物業管理條例》選舉產生，符合相關法律規定。如果舊物業在法院宣判后仍拒不執行，建委可根據實際情況對其進行罰款、通報或者取消資質等處罰。他同時強調，在新舊物業交接時，應首先確保小區業委會的組織程序合法。
律師：業委會有權罷免不合格物業
北京澍鏵律師事務所沈騰律師表示，根據《物業管理條例》規定，通過召開業主大會選舉產生的業委會有權罷免不合格的物業公司。但業委會同新物業公司簽訂合同后，并不代表其與舊物業的合同已經解除。業委會需要通過協商等手段同舊物業公司解除合同，協商不成，可訴至法院。
沈騰介紹，建委作為行政主管部門，只能以主管部門的身份進行調解，不能干預雙方合同的解除。對于物業公司違反《物業管理規定》的行為，建委可以對其進行相關的行業處罰。
有業主表示，物業公司可以通過訴訟，申請法院對不交物業費的業主強制執行。那么業主是否可以申請法院強制執行新老物業交接？對這個問題，沈騰稱，我國沒有行政強制法，所以對違反行政機關規定的行為，不能直接通過法院強制執行進行解決。只能先通過訴訟將雙方的合同解除，再依據解除的合同，向法院申請對拒不交接的物業公司強制執行。
人大代表：物業不和諧已成社區突出問題
前不久，朝陽法院對拒不交物業費的業主進行強制執行，由此敲響“以拒交物業費方式維權行不通”的警鐘。但太平家園通過業委會解聘不滿意物業公司的維權方式，也遭到舊物業拒交接，業委會委員被“不明身份”男子襲擊等問題。
業主到底該如何維權？一位人大代表說，現在，開發商已經成為物業問題中一切負面問題的集中點，業主只能通過不交物業費、水電費等方式來表示不滿。
這位人大代表是在14日舉行的社區建設會上發表的意見。另一位人大代表北航社科系副教授吳守倫表示，根據朝陽法院的統計數字顯示，2005年朝陽區物業糾紛案件比去年上升了43%，物業的不和諧已成為社區內的突出問題。
朝陽區人大常委會副主任任強表示，物業和業主之間的矛盾，其實很多是開發商的遺留問題。在現有的小區當中，樓盤銷售初期，便有開發商指定的物業公司進行管理。業主委員會成立后所選定的物業公司與業主建立了合同關系，但舊物業與開發商的合同尚未解除。于是，三者之間便產生矛盾，新舊物業的交接就存在困難。
鏈接：太平家園小區業委會委員頻頻遭襲
●2005年4月30日，在小區物業大廳，業委會委員劉暢拍攝物業不向業主賣電事實，雙方發生沖突，劉暢受傷。向東小口派出所報案。
●6月11日(業主大會罷免物業前一天)，在太平家園小區門口，業委會秘書長李有成被兩名男子用刀斧砍傷。向昌平公安局刑警隊報案。
●7月27日，貼在太平家園小區宣傳欄上的業委會秘書長李有成等4名“維權英雄”的照片被人貼上冥幣、并寫有公開恐嚇信。向東小口派出所報案。
●8月29日，小區居委會，業委會委員趙之玉指責保安騷擾居民，雙方發生沖突，趙之玉受傷。向東小口派出所報案。
●11月14日，在小區門口，業委會委員田浩遭3男子棍棒追打致左朧骨粉碎性骨折。(耿小勇、呂佳瑜）
