中新網11月15日電 據每日經濟新聞報道，“我的家還在上海，我還會經常回上海的。”14日，還在上海的上海萬科總經理丁長峰向記者表示，近期將開始外出度假，“關于人事變動的事情，集團總部還未對外公布。”
知情人士透露，萬科集團近期將進行人事調整，兩位最具號召力的集團副總經理丁長峰和劉愛明職務變動，劉接管以上海為核心的華東業務，在滬五年的丁長峰則調離上海，前往北京統籌華北業務。上海萬科一位高層透露，劉愛明現在還未到任，但該變動基本已經定下。
1970年出生、1991年7月畢業于北京大學國際政治系、1998年獲北京大學世界經濟系碩士學位的丁長峰，1998年出任上海萬科副總經理、2000年任上海總經理，在上海擔任管理工作已經5年。
“丁長峰執掌的以上海為核心的華東業務在萬科集團業績斐然，其業務占萬科集團利潤的約40%以上，歷來是萬科最大的區域市場之一。”深圳地產分析師半求說。
萬科A(000002)第三季度公告顯示，報告期末已售未結金額中，長三角區域占35.67%，珠三角區域占30.93%，其他區域占34.40%。而今年3月份，備受關注的萬科收購南都更是讓長三角區域進一步擴充了實力。據分析，萬科長三角區域此后一舉增加建筑面積達200萬平方米的土地儲備，其中上海、江蘇兩地增加超過130萬平方米，浙江及湖南則有60萬平方米以上。
出乎業界意料的是，風頭正健的萬科長三角掌門人丁長峰，竟突然被調離上海。對此，丁長峰不愿透露原因。而業內有兩種猜測。
其一是，劉愛明與丁長峰都是集團副總經理，表面上是平調，但丁長峰實際上是“暗降”。
眾所周知，業績斐然的萬科華東市場是以北京為核心的華北地區所無法比擬的，北京萬科業績一直差強人意，1993年至今已連換九任總經理。今年早些時候，萬科總經理郁亮甚至公開承認北京萬科發展遲緩。
一業內人士猜測，丁長峰的調動似乎是被削權，這可能與丁的個性相關。
上海萬科一內部人士曾描述，文科背景的丁長峰個性極其強硬。此前丁長峰接受《財富人生》采訪時，其一位同事這樣評價：他是一個個性特強、好勝心和自信心也都很強的人，很多像他這樣的‘少帥’都可以這樣評價。“我去做他們的副手可以做得很好，但他們去做其他人的副手可能不會那么好。”
有人士分析，萬科董事長王石是個包容性非常強的人，但并非所有人都能如他這樣。而此次“調任”事件，歸根結底可能是丁的個性與企業文化有所對立。
第二種說法認為，人事變動預示著萬科集團將在經營上進行重大調整。
深圳地產分析師半求認為，萬科集團正在推行住宅產業化，已明確在華東地區進行，并與日本東京建物、大成建設達成合作協議，因此將工程科班出生、并具有豐富綜合經驗的劉愛明調往上海，應是預料中的事情。
從丁長峰的經歷來看，并沒有工程、財務方面的經驗，對于準備進入住宅產業化階段以求重大突破的萬科來說，似乎難以接受。
1969年出生、畢業于清華大學并獲得建筑材料碩士學位的江蘇人士劉愛明與丁是老鄉，畢業后直到2002年，一直在中海就職長達9年，積累了工地管理、施工組織、財務調度、公司管理等綜合經驗，從地盤經理一直干到公司副總經理，歷經房地產開發的全過程。
因此半求判斷，劉愛明接掌華東是萬科集團開始實質性向住宅產業化進軍的重要標志。
此外，半求認為，由于宏觀調控，長三角區域房地產交易量大幅下滑，還出現萬科藍山業主投訴等客戶關系緊張局面，“相對來說，劉愛明處理這方面的經驗豐富。”
“不過，對于丁長峰來說，這也許是一件好事，逃離火坑了。”半求說。
丁在1996年1月擔任過萬科東北經營管理本部總經理助理，1997年任萬科東北本部副總經理，本次調職華北，也算是重操舊業。
而今年5月，北京萬科以3億多元競價豐臺小屯項目成功，獲得4.3萬平方米的土地儲備。這其實已預示著萬科對其在北京遭遇的困窘局面并不甘心，有意迅速找到突破口。丁長峰這位強勢人物北上，也許正是其舞臺所在。
14日記者致電萬科深圳總部，但截至發稿并未得到回復。(王芳艷)
