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李嘉誠欲售40億港元商用物業 成立新REITs上市
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| 中新網11月1日電 據新京報報道，31日，李嘉誠旗下的長實（0001.HK）發布公告稱，公司董事會已通過決議，計劃將其持有的七項香港商用物業的全部權益出售給泓富產業信托，七項商用物業的出售總價預計為40億港元。
這些商用物業均位于香港，包括三幢寫字樓（都會大廈、萬誠保險千禧廣場、海名軒部分寫字樓）、三幢工業/寫字樓樓宇（全部或部分）和一幢工業樓宇（部分）。上述物業的絕大部分權益由李嘉誠旗下的長實、和黃持有。受讓方泓富產業信托為泓富資產管理公司旗下的一家房地產投資信托基金公司（REITs），泓富資產管理公司由林惠璋持有70%的股份，剩余30%由李嘉誠通過長實間接持有。
公告稱，將上述物業資產以REITS形式在香港聯交所上市的申請報告已經提交，除了通過聯交所向投資者進行公開發售外，該REITs還計劃向一些專業投資機構及其他投資者進行國際配售。此外，李嘉誠旗下的長實、和黃將認購上述REITs的一部分，認購比例為29%或22%（若超額配售權獲悉數行使）。
交易完成后，持有上述七項商用物業的泓富產業信托將由匯豐銀行（HSBC）旗下的一家專業基金受托人公司Institutional Trust Services（Asia）Limited進行管理。長實在公告中稱，完成此次交易將有利于“長實集團釋放資金進行營運及把握新投資機會。”
據記者了解，李嘉誠將旗下商用物業資產打包成REITs上市在今年已不是第一樁。今年上半年，李嘉誠通過其參股的、在新加坡交易所掛牌上市的購物中心REITs——置富產業信托（FORTUNEREIT）收購了自己手中的六座香港購物中心，成交價格為34億港元。
另據了解，關于此次交易計劃的最早消息公布于9月21日。當天，長實在香港聯交所發布公告稱，公司計劃“將集團旗下若干物業成立一項新的REITs上市”。而這項“新的REITs”終于在31日的公告中落實。（陳龍） |
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