中新社香港十月二十日電 (記者 關向東)香港房屋及規(guī)劃地政局局長孫明揚，二十日在立法會房屋事務委員會上透露，重新上市的領匯基金將于十一月刊發(fā)發(fā)售通函，基金單位期望于二00五年年底前完成在香港聯(lián)合交易所上市，香港公開發(fā)售比例目標是不低于六成。
孫明揚談及今次領匯上市配售目標時表示，去年十二月領匯基金第一次上市時，投資者反應踴躍，約有百分之五十七的基金單位通過“香港公開發(fā)售”分配予香港散戶投資者，而在對象爲本地和海外機構投資者的所謂“國際發(fā)售”方面，約有百分之八的基金單位分配予香港強制性公積金。兩者合共約有百分之六十五分配予香港投資者。
領匯今次重新上市，香港房委會的目標，是把不少于上次比例的基金單位最終撥作“香港公開發(fā)售”，亦會再次在配售時優(yōu)待強制性公積金。
他希望是次領匯重新上市，目標可以令每一位有效申請人均獲配最少一手基金單位。但去年成功認購的人士，不會給予優(yōu)先配售。
他表示，由于二00四年領匯上市招募時，市場顯示了對基金單位的廣泛支持。因此，房委會已決定在重新上市時，不會再設立任何基礎投資者，這決定可以讓房委會有較大靈活性。
至于有關重新上市的訴訟風險，孫明揚強調(diào)法律顧問已做了大量的研究工作，幷且向本地和倫敦的資深大律師取得法律意見。房委會已爲可能出現(xiàn)的法律挑戰(zhàn)作出所有準備。在重新上市的發(fā)售通函中，亦會就有關的訴訟風險作出適當披露，房委會亦會制定不同的應變方案，以應付可能出現(xiàn)的法律挑戰(zhàn)，其中一項在考慮中的應變方案，是爲投資者提供“退股申請權”。
孫明揚表示，今次房委會分拆出售設施組合及物業(yè)，維持去年上市時出售范圍的一百八十個商場和停車場設施不變。他重申，房委會必會確�！吧苾r而沽”，絕對不會把物業(yè)賤價出售。
另外，領匯行政總裁蘇慶和也表示，領匯旗下商場的租金不會參考私人市場水平，而調(diào)整租金主要視乎租戶的經(jīng)營情況。他表示，領匯管理的商場本身已是一個大的租務市場，服務對象以公屋居民爲主，租金水平需切合實際情況。
香港房屋及規(guī)劃地政局轄下的房委會，原定去年底透過領匯基金，分拆出售轄下的一百八十個商場及停車場設施，面向全球招股受到投資者追捧。
領匯基金于二00四年十二月六日開始派發(fā)招股書，僅僅四日即接獲五十一萬份認購申請，按散戶及機構投資者計算，共凍結資金近五千億元港幣，打破香港有史以來新股上市的紀錄。
當時，香港公屋居民盧少蘭及馬基召提出司法復核，置疑香港房委會違反“房屋條例”，出售轄下物業(yè)。盡管香港高等法院法官一審裁定房委會勝訴，但二00四年十二月二十日淩晨二點半，香港房屋及規(guī)劃地政局局長孫明揚宣布：考慮到由于未能確定公屋居民盧少蘭及馬基召，是否有向終審法院提出上訴的可能性，全球發(fā)售及領匯房地產(chǎn)投資信托基金于香港聯(lián)交所上市之計畫將不能于當天(十二月二十日)進行，全球發(fā)售亦告失效。
其后，所有認購資金如數(shù)退回。其后，房管會公布說，領匯上一輪發(fā)售給匯豐銀行的上市顧問費用和印刷費用，損失接近一點六億港元。另外，包銷商將損失傭金七點三億港元，申請手續(xù)費零點五億港元。另外，由于凍結了巨額資金，投資者的利息損失估計也達到一點三億港元。
在其后的上訴過程中，香港終審法院于今年七月裁定：香港房委會有權出售轄下物業(yè)，其將零售和停車場設施出售予“領匯”，完全符合房屋委員會必須確保提供該等設施這個法定宗旨。(完)
