中新網10月12日電 據新聞晚報報道，這個夏天，上海經歷了強弱不同的三次臺風。讓一遇臺風就家里浸水的趙先生非常苦惱。趙先生要求開發商除了維修房屋，并賠償一定個人損失，但開發商不予接受，理由是當初購房合同中沒有寫明賠償條例。
趙先生搬進新居才兩年不到的時間，就已經經歷了兩次大規模的整修。一次是因墻面大面積裂縫而返工整修，另一次是因雨季而暴露出的墻面滲水問題。經過兩次大修后，趙先生頗感疲憊。不想今年夏天，臺風麥莎、卡努的相繼來襲，使得趙先生家再次經歷“抗洪救災”。雨水從窗與墻之間的縫隙中流進去，把墻壁弄得一塌糊涂，墻根處白色的踢腳線已經發霉。麥莎來時，趙先生致電物業報修，但修繕日期遲遲未定。直到臺風卡努來后，才有人來維修。敲開面磚后，發現原來面磚里面窗框與墻之間有若干空洞，雨水就是直接從空洞里滲入內墻的。這樣的房子質量，實在是讓人驚訝。趙先生要求開發商除了維修房屋外，另賠償一定個人損失，但開發商不予接受，理由是當初購房合同中沒有寫明賠償條例。
記者就此事咨詢了博愛星律師事務所的曹宏武律師。曹律師表示，根據最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條的規定，因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人可以請求解除合同和賠償損失，法院應予支持。另外，根據該司法解釋，交付使用的房屋存在質量問題，在保修期內，出賣人應當承擔修復責任；出賣人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，買受人可以自行或者委托他人修復。修復費用及修復期間造成的其它損失由出賣人承擔。
曹律師建議問題的關鍵在于取證，建議趙先生必要時可以借助法律手段。另外，曹律師建議購房者在簽合同時帶上律師，能避免日后不必要的煩惱。(任真)
