在昨天開(kāi)幕的國(guó)貿(mào)秋季房展會(huì)上，開(kāi)發(fā)商有關(guān)樓市將在9月走出觀望期的預(yù)言沒(méi)有得到印證，倒讓不少人有了這樣一種感覺(jué)：在開(kāi)發(fā)商與買房人的這場(chǎng)博弈中，急著拿錢的開(kāi)發(fā)商被逼得已經(jīng)開(kāi)始胡言亂語(yǔ)了。
樓市廣告云山霧罩
“少數(shù)人的城市，15分鐘出軌，貪婪無(wú)最，懶惰無(wú)度……”光看文字，你能想到這是一個(gè)樓盤(pán)的廣告嗎？“一個(gè)階層思想中的態(tài)度疆域，在超文本的網(wǎng)絡(luò)社會(huì)，這里原版制造了一個(gè)欲望的解放者圈層”；“當(dāng)城市裁決領(lǐng)土，當(dāng)品牌謀殺貪婪，當(dāng)多數(shù)人成為精神裁決的至高刑伐，昂首說(shuō)不，需要的不僅僅是勇氣”……看著這些樓盤(pán)的宣傳文字，許多人一頭霧水。
除了廣告，許多樓盤(pán)的案名也同樣讓人不解其意，明明是通州的樓盤(pán)，案名卻叫站前•巴黎；CBD傳奇、城市出品、水鋼琴、紐約客、旗艦凱旋、本岸萊克辛頓……光聽(tīng)名字，誰(shuí)能想到這是個(gè)樓盤(pán)。在記者拿到的一份樓書(shū)上，銷售熱線下赫然寫(xiě)著銷售人員的名字———阿杜。
賣樓的扮做“天使”
此前，包括地產(chǎn)大腕潘石屹在內(nèi)的不少開(kāi)發(fā)商都預(yù)言，樓市將在9月走出觀望期。不少項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商都希望通過(guò)這次展會(huì)打個(gè)漂亮的“翻身仗”。
湯House中式溫泉?jiǎng)e墅將木制的浴缸搬到了現(xiàn)場(chǎng)，注滿熱水的浴缸上方熱氣繚繞；達(dá)觀別墅的展位更像一個(gè)樣板間，不大的空間內(nèi)設(shè)置了許多走廊，似乎是想讓參觀者有一種曲徑通幽的感覺(jué)；BOBO自由城則請(qǐng)來(lái)了歌手現(xiàn)場(chǎng)唱起卡拉OK。
售樓人員身上的服裝成了展會(huì)的一大看點(diǎn)。羅馬嘉園的展臺(tái)前，一襲白裙、頭戴橄欖、身后插著翅膀的“天使”給每一個(gè)路過(guò)的人發(fā)放樓書(shū)；藍(lán)城的促銷隊(duì)伍是一身銀色金屬質(zhì)感的套裙；而展會(huì)中不時(shí)出現(xiàn)的古代士兵則是為北京后花園做宣傳的。
看房人就不出手
與開(kāi)發(fā)商的熱情相比，看房人的表現(xiàn)要平淡許多。記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，與春季房展相比，此次展會(huì)的參觀者明顯多了，但很多人只是在自己感興趣的展位前拿一份資料，簡(jiǎn)單詢問(wèn)一下后便離開(kāi)了。在一個(gè)名為小洋樓的項(xiàng)目展位前，一對(duì)年輕人告訴記者，他們今年要結(jié)婚了，所以來(lái)展會(huì)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，至于最快什么時(shí)候買房，等到年底再說(shuō)。記者注意到，他們身后的廣告牌上，9.4折幾個(gè)大字格外顯眼。
記者隨后問(wèn)了幾個(gè)看房人，幾乎所有人都認(rèn)為房?jī)r(jià)下跌的可能不大，但多數(shù)人仍表示，要買房還是等等再說(shuō)，至于等什么，沒(méi)有人能說(shuō)得清。也許正如建設(shè)部研究中心主任陳淮所說(shuō),買房就像買衣服，當(dāng)人們覺(jué)得價(jià)格不合適或者看不清價(jià)格變化的時(shí)候,就會(huì)選擇觀望。看來(lái)，樓市要完全走出觀望期還需要時(shí)間，“金九銀十”今年也許只是開(kāi)發(fā)商的一個(gè)美好愿望了。
(稿件來(lái)源：《北京晚報(bào)》，作者：洪燕杰)
