問：外籍及海外人士如何申請二手房貸款？
答：目前，中國有多所銀行都能為外籍人士提供二手房貸款，經評估確定貸款金額之后，需要交付銀行進行初審的材料大致包括以下幾項：
1、身份證明
身份證明包括購房人(及配偶)的有效身份證件和戶籍證明的原件及復印件：外籍人士的護照和本市居留證，港澳居民的身份證和回鄉證，或者臺灣人士的通行證和戶籍本、單位工作證。
2、婚姻狀況證明
婚姻狀況證明需要購房人的婚姻狀況證明的原件及復印件：所在國注冊的婚姻證明、公證機構出具的證明婚姻狀況的公證書或者公司開具的婚姻證明。
3、資信證明
資信證明可以是稅務局開具的個人所得稅完稅證明、單位有權部門出具的收入證明、或其他可證明收入的財務報表或文件等。
4、房屋交易證明
房屋交易證明包括：《房產預(銷)售合同》、預付款發票，或者《房屋買賣合同》、首付收據的原件及復印件，此外還需要有售房者的身份證明、所購住房產權證明等。
5、銀行指定的其他材料
不同的銀行可能會根據自身的規定，要求申請人交付其他的材料。(來源：《人民日報海外版》)
