中新網11月3日電 美國本周三公布了最新的經濟報告顯示，以房地產市場為主導的經濟板塊繼續呈現放緩趨勢。受此影響，許多相關行業的需求均遭受打擊，特別是制造業。《國際金融報》報道稱，數據顯示，美國10月供應管理協會制造業指數小幅下滑，增長趨于停滯，接近暗示整個行業陷入衰退的分水嶺水準。
最新數據顯示，美國9月營建開銷下降0.3%，專家分析主要原因在于民用住宅營建支出已經連續6個月出現下滑。另外，根據全美不動產協會的報告顯示，9月的待售現房銷售記錄上升了1.1%。雪上加霜的是，房地產市場的灰色效應已經波及美國其他經濟領域。汽車行業的數據亦不容樂觀。美國10月國內汽車及輕型卡車的銷售年率為1230萬輛，低于分析師預估的1270萬。
美國聯邦儲備委員會(以下簡稱美聯儲)主席伯南克表示，美國住房市場的調整正在對美國整體經濟產生負面影響。他指出，這一情況可能會延續到明年。
持續了數十年的樓市繁榮令美國房價瘋漲，諸多投機者紛紛借貸炒房。在過去5年里，美國購房者按揭月付平均增加了5%，而在底特律、芝加哥、舊金山等地的增幅則達到了兩成左右。據美國富國銀行近日所做的一項調查顯示，有超過七成的貸款者表示，房產是其最重要的投資。盡管他們知道樓市已經開始放緩，但仍希望從中獲利。然而，多數投資者和分析人士預測，未來3年美國樓市跌勢還將惡化，損失可能增加至12%至14%。
伯南克在出席Opportunity Finance Network會議時警告，隨著貸款選擇的增多，消費者應當慎重考慮一些抵押貸款或產品投資對他們來說是否有意義。在發言中，伯南克并未提及美國未來的利率政策。
伯南克表示，美聯儲近日就消費者持有的可調息按揭利率進行調查，結果顯示，應提高貸款者慎重選擇貸款的風險意識，尤其是在低收入和低教育水平的貸款者中。伯南克稱，隨著信用市場的日漸成熟，貸款市場也開始變得復雜，貸款已經擴展到家庭和商業領域這些曾被普遍認為缺乏信譽度的領域了。對于“次優惠”借款人，即由于信用度較低而被認為貸款風險較高的人，貸款市場在近幾年也已取得顯著增長。
對于貸款人是否了解貸款期限和情況，是否就易令人誤解的市場策略進行提防，以及能否有效貸款等問題，伯南克也提出了疑問。他還表示，要保證每個美國人都有機會通過努力工作和節約提高自身經濟水平，就必須建立經濟健康的社會。（程慧 艾家靜 付作蘭）
