中新網9月19日電 據《上海證券報》報道，上周五(15日)，上海今年第一號土地出讓公告中的20幅地塊全部啟動掛牌程序。截至18日發稿時，在經歷了兩個工作日后，僅有5幅土地有開發商提交掛牌價格，其中純住宅用地只有2幅。
開場的冷清與之前的熱捧形成了鮮明對比。據了解，之前在領取標書階段，曾出現30幾家開發商競爭一塊土地的局面。
“因為掛牌截止日期為本月29日，還會有開發商在后續時間陸續掛牌。”一位上海開發商解釋。但市場人士仍對目前的掛牌局面感到意外，并稱不排除有開發商在嚴格的付款方式和結構比例要求中退出。
上海房地局官方網站數據顯示，2幅已經有掛牌價格的住宅地塊分別為：寶山區逸仙地塊，掛牌企業為上海湘騰房地產發展有限公司，掛牌價格5.5億元；崇明縣陳家鎮1號地塊，掛牌價格1.35億。
另外有掛牌的兩幅綜合用地為徐匯區欽州北路地塊，掛牌企業為上海華利置業有限公司，價格1.23億元；閘北區63丘地塊，掛牌企業為閘北區城市發展投資總公司，報價3.25億元。一塊純商業用地浦東新區高東鎮試驗場村18/1地塊，掛牌價2100萬。
另據了解，在項目答疑會上，拿地開發商對付款方式、結構比例控制等十分敏感。但得到的回復則令開發商感到了執行的壓力。比如，有開發商詢問，住宅用地建筑面積90平方米以下中小套型占用土地面積的比例不得低于70%，是否可以做成90平方米以下所有套型之和占總建筑面積的70%。而得到的答復則是，住房面積中套型建筑面積90平方米以下比重必須占開發建設總面積的70%。另一些地塊則提出，競得人簽訂土地出讓合同后，必須在7天內支付70%的競得價格。(于兵兵）
