中新網6月29日電 據《中國證券報》報道，國家統計局固定資產投資司負責人28日說，購房支出作為投資統計符合國際做法。
這位負責人表示，聯合國制定的《1993年國民經濟核算體系》是各國遵循的統計國際標準。其中明確規定：“包括用作住戶主要住所的船舶、駁船、活動房屋和大篷車在內的一切住宅，以及汽車庫等任何與住宅有關的構筑物都是固定資產。自有住房者作為從事他們自己最終消費的住房服務生產的企業主處理，所以住房不是耐用消費品。”
因此，對于住房來說，不論是建造還是購買，不論是用來自住還是出租都屬于固定資產投資的范圍。把住房和所有房屋投資納入固定資產投資統計，是符合經濟理論和國際通行做法的。盡管當前社會上對購置住房支出作為投資有不同的意見，但在世界各國的統計工作中，購房支出作為投資統計是基本一致的。
事實上，長期以來，住宅投資一直是中國固定資產投資統計的一部分。過去，中國的住宅供應采取福利分房的方式，住房建設由政府、企業單位負責，住房建設投資列入基本建設投資，城鄉居民自行建造的住宅也列入固定資產投資統計。實行住房制度改革以后，住房建設由原來分散在各個單位和部門集中到房地產開發部門，但住房作為投資品、住房投資作為固定資產投資的屬性并沒有發生根本的變化。
針對購房者才是最終投資者，為什么不直接對購房者統計？對開發商進行統計會不會導致全社會商品房投資的重復計算的疑問，這位負責人說，從理論上講，房地產開發商并不是最后的投資者，最后的投資者是住房資產的購買者，房地產開發商只是房屋建造階段的投資者，理論上投資統計應該以購房者作為投資統計的對象。但由于商品房屋的購買涉及到千家萬戶，為了搜集統計資料的方便，防止重復和遺漏，現行投資統計對商品房屋投資的統計由購買方變為建設方。
同時，現行統計制度規定，所有企事業單位和城鄉居民購買商品房均不再作為投資統計，從制度上防止了在商品房建設和購買中出現重復統計的可能性，也防止了房屋多次交易所導致的投資虛增的問題。(趙承）
