中新網8月17日電 據《北京晨報》報道，隨著“營業稅”和“個稅”雙雙落地，京城樓市很多5年內的二手商品房的業主將房產由售轉租，房源驟增使房屋租金也明顯下降。據統計，住宅租金下降134元，公寓租金下降427元。
據“鏈家地產”數據顯示，8月上旬租賃市場五年內房源出租量比7月同期上漲29%，客戶量上漲12%，成交量基本持平，普通住宅平均成交租金為1613元，相比7月同期下降7.7%，約為134元；公寓平均成交租金為3355元，相比7月同期下降11.3%，約為427元。
“鏈家地產”市場總監金育松認為，正是租賃供應的驟然增加，使得本月租金下降明顯；而對于獲利空間相對較高的公寓市場來說，房產持有者的出售意愿變得更低，出租意愿相應變強，再加上公寓住宅持有成本相對較高，因此減少空置期比多幾百元租金對房產持有者來說更重要。
此外，信一天專業人士認為，買賣市場的觀望氣氛會在短期內走出低迷狀態，尤其是地段好、交通便利且前期投資比重較大的地區，如方莊、馬家堡地區和石景山、酒仙橋地區等。這些地區由于在價格上有明顯的優勢，成交量已呈穩步上揚態勢，自上周開始，單周成交量均環比上升6.8%以上。而隨著時間的推移，買賣雙方購買意向會更加強烈，對租賃市場的價格會起到平抑作用。(王麗婭)
